2025年度房屋买卖合同解除与赔偿协议.docx

2025年度房屋买卖合同解除与赔偿协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除原因

1.解除原因

因______（具体原因），甲方与乙方签订的2025年度房屋买卖合同无法继续履行，经双方协商一致，决定解除该合同。

2.解除合同的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方同意解除合同。

二、赔偿协议

1.赔偿金额

甲方同意向乙方支付解除合同赔偿金人民币______元（大写：______）。

2.赔偿支付方式

甲方应在合同解除后______个工作日内，将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。

3.赔偿金用途

赔偿金用于补偿乙方因合同解除所造成的损失。

三、房屋交接

1.房屋现状

双方确认，房屋在合同解除时的现状如下：______。

2.房屋交接

甲方应在合同解除后______个工作日内，将房屋及相关附属设施完整、完好地移交给乙方。

3.房屋验收

乙方应在房屋交接后______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、其他事项

1.保密条款

双方对本协议内容及房屋买卖合同解除事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。

有权要求乙方承担因解除合同给甲方造成的损失。

义务：

按照合同约定退还乙方已支付的购房款。

承担因解除合同而产生的合理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的损失。

有权要求甲方退还已支付的购房款。

义务：

在接到甲方解除合同通知后，将房屋及相关附属设施完好无损地移交给甲方。

承担因合同解除而产生的合理费用。

六、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同解除过程中发生的争议。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除后的其他事项

1.房屋占有

合同解除后，房屋归甲方所有，乙方不得再行占有或使用。

2.产权登记

甲方应在合同解除后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

八、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

协议签署地点：______