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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年预购住宅物业转让协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2住宅物业基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交付时间及条件

1.5履约保证金

1.6产权过户手续及费用

1.7住宅物业使用范围及限制

1.8附属设施及公共区域的使用

1.9交房后的维护保养责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件及程序

1.12违约责任

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称：________________________

1.1.2出卖方地址：________________________

1.1.3出卖方联系方式：________________________

1.1.4买受方名称：________________________

1.1.5买受方地址：________________________

1.1.6买受方联系方式：________________________

第二条住宅物业基本情况

2.1物业名称：________________________

2.2物业地址：________________________

2.3物业类型：________________________

2.4物业面积：________________________平方米

2.5物业规划用途：________________________

2.6物业权属证明文件编号：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整（￥___________）

3.2支付方式：

3.2.1

首付款：于签订本合同之日起____日内支付人民币______万元整（￥___________）

3.2.2余款：于______年______月______日前支付完毕，支付方式为______。

第四条交付时间及条件

4.1交付时间：______年______月______日前

4.2交付条件：

4.2.1出卖方须保证所售住宅物业权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2出卖方须保证所售住宅物业已办理完毕所有必要的手续。

4.2.3买受方须按合同约定支付全部款项。

第五条履约保证金

5.1买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付履约保证金人民币______万元整（￥___________）。

5.2履约保证金在买受方按合同约定履行完毕全部付款义务后无息退还。

第六条产权过户手续及费用

6.1出卖方应负责办理住宅物业的产权过户手续。

6.2产权过户手续费用由双方按国家及地方相关政策各自承担。

第七条住宅物业使用范围及限制

7.1买受方取得住宅物业所有权后，可依法使用该物业。

7.2买受方在使用住宅物业时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.3买受方不得擅自改变住宅物业的结构、用途和外观。

第八条附属设施及公共区域的使用

8.1附属设施包括但不限于：____________、____________、____________。

8.2公共区域包括但不限于：____________、____________、____________。

8.3买受方有权使用上述附属设施及公共区域，但应遵守相关管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

8.4出卖方应确保附属设施及公共区域的正常使用，并负责维修保养。

第九条交房后的维护保养责任

9.1交房后，买受方负责住宅物业的日常维护保养。

9.2出卖方在交房前应确保住宅物业及附属设施无任何质量问题。

9.3买受方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知出卖方进行维修。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1未按约定时间交付住宅物业。

11.1.2交付的住宅物业不符合合同约定的质量标准。

11.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

11.2.1买受方未按约定支付购房款。

11.2.2买受方违反合同约定，擅自改变住宅物业的结构、用途和外观。

11.3合同解除程序：

11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。

11.3.2收到通知的一方应在接到通知之日起____日内作出答复。

11.3.3