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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用二手房买卖法律协议样本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易双方的义务

6.1卖方的义务

6.2买方的义务

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：其他约定

11.1附属设施

11.2装修情况

11.3户口迁移

第十二条：合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3其他重要文件

第十四条：合同的签订地点和时间

14.1签订地点

14.2签订时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

二手房是指甲方持有的，位于________的房屋，房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________，该房屋的建筑面积为________平方米，建筑结构为________，建筑类型为________。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

该二手房位于________，具体地址为________。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为________平方米，其中实用面积为________平方米，附属面积为________平方米。

2.3房屋所有权

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且甲方为该房屋的合法所有权人。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

该二手房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

双方应按照________的规定，承担房屋过户所需的费用。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，没有重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修和保养责任。若房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第六条：交易双方的义务

6.1卖方的义务

甲方应按照本合同的约定，将房屋所有权过户给乙方，并保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2买方的义务

乙方应按照本合同的约定，支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

如甲方未能按照本合同的约定，将房屋所有权过户给乙方，或未能保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

8.2买方违约

如乙方未能按照本合同的约定，支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向________申请调解解决。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

本合同在双方履行完毕合同义务后终止。

11.3失效条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房屋所有权过户手续办理完毕；

（3）本合同约定的房屋