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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同（含装修和改造条款）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条装修和改造

3.1装修和改造的范围

3.2装修和改造的时间

3.3装修和改造的费用

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1保险的购买

5.2保险的赔偿范围

第六条转租

6.1转租的条件

6.2转租的通知期限

第七条提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的违约金

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

11.2附件

第十二条合同的生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效日期

第十三条合同的变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

第十四条合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____栋____单元____号房产，包括但不限于房屋及其附属设施和配套设施。具体房屋面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月____元人民币，按月支付。租金每月的支付日期为每月的____日。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。

第三条装修和改造

3.1装修和改造的范围

（1）非结构性改动，如墙面刷漆、地板铺设等；

（2）安装必要的家具和设备，如沙发、床铺、办公桌椅等；

（3）其他不影响建筑结构和消防安全，且不损害物业共用部分的装修和改造。

3.2装修和改造的时间

承租人应在租赁期满前____个月内完成所有装修和改造工作。

3.3装修和改造的费用

承租人承担装修和改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。出租人不负有提供补贴或偿还装修费用之责任。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等。如遇到租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。

第五条保险

5.1保险的购买

承租人应自行购买财产保险，以保障租赁物的安全。保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

5.2保险的赔偿范围

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照租赁物的实际损失向保险公司提出赔偿申请。赔偿款项由保险公司直接支付给承租人。

第六条转租

6.1转租的条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，必须先得到出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效，出租人保留追究承租人法律责任的权利。

6.2转租的通知期限

承租人应在转租前____日内书面通知出租人，并提供转租合同副本供出租人查阅。

第七条提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

任何一方在租赁期限内欲提前终止合同，应至少提前____个月书面通知对方。

7.2提前终止合同的违约金

如一方违反提前终止合同的条件，应支付给对方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。如导致承租人遭受损失的，出租人应予以赔偿。

8.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金或未履行保险购买义务的，应承担相应的违约责任。如导致出租人遭受损失的，承租人应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方在发生争议后，应在中断履行合同义务之日起____日内协商解决。逾期未解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法