2025年度工业用地土地使用权作价出资入股框架合同.docx

2025年度工业用地土地使用权作价出资入股框架合同

甲方（出资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权益描述

1.土地使用权描述

甲方将工业用地土地使用权作价出资入股乙方，该土地使用权的具体位置、面积、使用年限等详见附件。

甲方保证所提供的土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。

2.土地使用要求

乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，合理使用该土地使用权，不得擅自改变土地用途。

乙方应承担土地使用权范围内的相关税费及维护责任。

二、出资入股方式与价格

1.出资方式

甲方将以土地使用权作价出资入股乙方，具体作价金额及出资比例详见附件。

甲方应将土地使用权过户至乙方名下，相关过户手续由双方共同办理。

2.出资价格

甲方对土地使用权的作价依据为市场评估价，具体作价金额详见附件。

三、交割时间与地点

1.交割时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成土地使用权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。

乙方应在收到相关证明文件后的______个工作日内完成股权确认手续。

2.交割地点

土地使用权过户手续及相关文件的交付地点为甲方或乙方指定的地点，具体地点详见附件。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方应将土地使用权过户相关文件进行妥善包装，确保文件在运输和存储过程中不受损坏。

包装应标明文件名称、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

甲方承担土地使用权过户相关文件的运输费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同内容的文件，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝入股或要求乙方提供替代方案。

有权根据项目进展情况调整出资比例，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成土地使用权的作价出资入股手续，并按照合同约定支付出资款项。

为乙方提供必要的协助，如办理相关法律手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成出资入股后，有权要求甲方按照约定支付出资款项。

如因甲方原因导致出资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、审查与确认

1.审查方式

甲方在收到乙方提供的土地使用权相关材料后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用现场审查或文件审查的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的土地使用权名称、面积、使用年限等要求以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.出资款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成出资入股后，甲方支付相应比例的出资款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有出资入股且经甲方审查确认合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付出资款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝入股，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本框架合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本框架合同的组成部分，