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2024年限定墙体租赁商务协议

本合同目录一览

1.租赁墙体概述

1.1墙体租赁范围

1.2墙体租赁期限

1.3墙体租赁价格

2.租赁双方权利与义务

2.1租赁方的权利与义务

2.2出租方的权利与义务

3.租赁墙体使用规定

3.1租赁墙体的使用范围

3.2租赁墙体的维护与保养

3.3租赁墙体的变更与终止

4.租赁期限内的费用支付

4.1租赁费用支付方式

4.2租赁费用支付时间

4.3租赁费用支付金额

5.租赁墙体的维修与保养

5.1维修与保养的责任方

5.2维修与保养的时间周期

5.3维修与保养的费用承担

6.租赁期限内的保险事宜

6.1保险的购买与维护

6.2保险理赔流程

6.3保险费用承担

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的法律后果

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约流程

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息泄露的责任承担

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的方式与地点

13.其他条款

13.1租赁双方约定的其他事项

13.2附加条款的有效性

14.合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署人的代表资格

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁墙体概述

1.1墙体租赁范围

本合同租赁范围包括但不限于位于市区街道的墙体，墙体尺寸为米长、米高、米宽。租赁墙体具体位置、面积和形状等详细信息，详见附件一。

1.2墙体租赁期限

本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期限内，租赁方有权使用该墙体进行广告投放等活动。

1.3墙体租赁价格

租赁价格根据墙体的大小、位置、人流量等因素，经双方协商确定为每月人民币万元。租赁方应在每月10日前支付当月租赁费用。

2.租赁双方权利与义务

2.1租赁方的权利与义务

租赁方有权按照合同约定使用租赁墙体，并应承担租赁墙体的日常维护、保养和管理责任。租赁方应在租赁期内确保墙体安全、整洁，不得擅自更改墙体结构，不得在墙体上进行涂鸦、张贴无关广告等行为。

2.2出租方的权利与义务

出租方应保证租赁墙体的结构安全、稳定，确保墙体在租赁期限内的正常使用。出租方有权在合同约定的范围内监督租赁方的使用行为，并有权要求租赁方立即改正违反合同约定的行为。

3.租赁墙体使用规定

3.1租赁墙体的使用范围

租赁方应在合同约定的范围内使用租赁墙体，不得超出墙体面积、高度和宽度等限制。租赁方不得将租赁墙体转租给第三方，不得在租赁墙体上进行任何违法活动。

3.2租赁墙体的维护与保养

租赁方应负责租赁墙体的日常维护、保养和管理，确保墙体安全、整洁。租赁方应定期检查墙体结构、油漆、广告画面等，发现问题应及时处理。

3.3租赁墙体的变更与终止

租赁方如需变更租赁墙体的使用用途或终止租赁合同，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。变更或终止租赁合同的具体事项，双方可另行协商。

4.租赁期限内的费用支付

4.1租赁费用支付方式

租赁方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租赁费用。支付时，租赁方应向出租方提供支付凭证。

4.2租赁费用支付时间

租赁方应在每月10日前支付当月租赁费用。如租赁方未按时支付，出租方有权按照逾期天数加收滞纳金。

4.3租赁费用支付金额

租赁方应按照本合同约定的租赁价格支付租赁费用。如租赁方在合同约定的租赁期限内提前终止租赁，租赁费用不予退还。

5.租赁墙体的维修与保养

5.1维修与保养的责任方

租赁方应负责租赁墙体的维修与保养工作。如因租赁方使用不当导致墙体损坏，维修费用由租赁方承担。

5.2维修与保养的时间周期

租赁方应定期对租赁墙体进行维修与保养，确保墙体安全、整洁。维修与保养的具体时间周期，双方可另行协商确定。

5.3维修与保养的费用承担

租赁方应承担租赁墙体维修与保养的费用。如因出租方原因导致墙体损坏，维修费用由出租方承担。

6.租赁期限内的保险事宜

6.1保险的购买与维护

租赁方应购买与租赁墙体价值相当的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险期限应与租赁期限相同。

6.2保险理赔流程

如租赁墙体在租赁期限内发生意外损坏，租赁方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

6.3保险费用承担

租赁方应承担购买保险的费用。如出租方要求租赁方购买的保险