永久租赁合同7篇.docx

永久租赁合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下永久租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房产，具体位于XXXXXX，出租给乙方使用。该房产包括建筑面积为XXXXXX平方米的房屋及其附属设施。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为永久，自合同签订之日起生效。在租赁期限内，乙方享有对该房产的使用权，甲方不得随意收回。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体金额为每年______元，支付时间为每年______月______日。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、房产使用及管理

1.乙方在租赁期内享有对该房产的使用权，但不得擅自改变房产的结构或用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用房产过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房产进行管理和维护，确保房产的安全和正常使用。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护房产的秩序和稳定。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方如有擅自改变房产结构或用途的行为，应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

1.本合同自签订之日起生效，如需解除或终止，应经双方协商一致并达成书面协议。协议未达成前，合同仍具有法律效力。

2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分，保证房产的正常使用和管理。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

3.乙方在租赁期间内对房产的装修、装饰等投入归乙方所有，但应当符合合同约定和法律法规的规定。租赁期满后，乙方有权要求甲方返还其投入的资金或者恢复原状。具体返还方式由双方协商确定。

篇2

#甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

#乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

#鉴于：

1.甲方是位于XX市XX区XX路的永久房产所有者，产权证编号为XXXX，房产面积为XX平方米。

2.乙方有意租赁甲方的上述房产，作为XX用途（如办公室、住宅等）。

3.甲方同意将房产出租给乙方，双方达成以下协议：

#一、租赁期限

1.租赁期限为永久，自本协议生效之日起至乙方书面通知甲方解除租赁关系之日止。

2.乙方享有在租赁期限内对房产的独家使用权和居住权，甲方不得擅自收回房产。

#二、租金与支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，每半年支付一次。

2.乙方应在每半年的第一天向甲方支付租金，甲方应出具相应的收据。

3.租金递增方式：自租赁期限的第二年起，每年租金递增XX%。

#三、房屋修缮与装修

1.乙方可以对房产进行必要的装修和修缮，但应事先告知甲方，并获得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房产的原状，并承担由此产生的费用。

#四、双方权利义务

1.甲方应保证房产的产权清晰，无纠纷，并能提供相关的产权证明文件。

2.甲方应保证房产的设施设备齐全并能正常使用，对于因设施设备故障导致的损失，甲方应承担相应的责任。

3.乙方应按时支付租金，并遵守租赁协议的相关规定。对于因乙方原因导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内不得将房产转租或转让给他人，如需提