商铺出租正规合同6篇.docx

商铺出租正规合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房／□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时缴纳房租。房租为每月XX人民币。在合同签订日，乙方需向甲方缴纳XX元的保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金支付方式：□年付／□季付／□月付。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费由乙方承担。物业管理费为每月XX元，与房租同时缴纳。甲方已垫付的物业管理费，乙方需支付给甲方。

（二）其他费用包括：□供暖费／□燃气费／□水费／□电费／□电话费／□网络费／□垃圾清运费／□保险费／□其他费用。乙方应按时缴纳上述费用，否则由此引起的责任由乙方承担。

八、甲方责任

（一）甲方保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。若出现出租房屋有权属纠纷等情况，由甲方负责解决。

（二）甲方保证所出租房屋的结构安全，若因房屋结构问题引发的后果由甲方负责。出租的房屋如因自然损坏，甲方有修缮的责任。但由于承租人的过错造成损坏的，由承租人负责修缮或赔偿。

（三）甲方有义务帮助承租方办理相关入住手续及其他相关事宜。承租方入住后需要安装防盗门等防护设施，甲方应予以协助。若承租方在装修过程中改动房屋结构或出租房屋门窗等位置，甲方有权要求承租方恢复原状。

九、乙方责任

（一）乙方保证按时缴纳房租、物业管理费及其他费用，否则由此引起的责任由乙方承担。若因乙方欠费导致的停电、停水等后果由乙方自负。在合同终止时，若需拆除装修等附属设施，需事先通知甲方并得到甲方的同意后方可进行。否则由此引起的后果由乙方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于______市______区______路的商铺出租给乙方，商铺面积为______平方米。乙方承租该商铺后，将进行商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为______元（大写：______元整）。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

*开户银行：______

*银行账号：______

*户名：______

四、保证金及押金

1.保证金：乙方同意向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损坏商铺设施和拖欠租金等费用。

2.押金：乙方同意向甲方支付押金，金额为______元（大写：______元整）。押金用于确保乙方在租赁期满后退还商铺时能够履行清洁和完好义务。

五、商铺使用及管理

1.商铺使用：乙方在租赁期内有权使用商铺进行商业经营，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.管理维