商铺租赁通用合同范本7篇.docxVIP

商铺租赁通用合同范本7篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、出租商铺概况

甲方将位于____市____区____路____号商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，产权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前三个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为____元（大写：____元整）。租金支付方式如下：

（1）银行转账：乙方需在每月的第一个工作日将当月租金转入甲方指定的银行账户。

（2）现金缴纳：乙方也可选择在每个季度开始时以现金方式缴纳当季的租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金____元（大写：____元整）。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还乙方。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需按月支付水电费，甲方将在每月的第一个工作日出具上月水电费账单，乙方需在接到账单后五个工作日内完成支付。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，物业管理公司将在每月的第一个工作日出具上月物业管理费账单，乙方需在接到账单后五个工作日内完成支付。

3.空调费：空调费用由乙方承担，甲方将在每月的第一个工作日出具上月空调费账单，乙方需在接到账单后五个工作日内完成支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内存放违禁品或从事违法活动。同时，乙方需爱护公共设施，如有损坏需照价赔偿。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方书面同意提前终止合同，乙方需将房屋返还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还押金。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同解除：如乙方存在违约行为或严重违反房屋使用规定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。合同解除后，乙方需立即返还房屋并支付未付的租金和费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约金的数额以合同约定的为准，如合同未约定违约金数额，则按违约方实际造成的损失确定。

2.赔偿标准：如因乙方的违约行为导致合同解除或提前终止，乙方需支付未付的租金和费用，并赔偿甲方因违约造成的损失。如因甲方的违约行为导致合同解除或提前终止，甲方需退还押金并赔偿乙方因违约造成的损失。损失包括但不限于房屋租金损失、装修费用损失等。如有其他特殊约定或损失无法计算的情况，双方需协商确定赔偿标准。

八、争议解决及管辖法院

1.争议解决：如双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费等费用由起诉方承担。对于判决结果不服的上诉案件，上诉费用由上诉方承担。判决生效后的执行过程中产生的执行费用由被执行人承担。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为租赁房屋所在地的基层人民法院。如双方协商不成或发生争议时，任何一方可向该法院提起诉讼解决争议。同时，双方也可选择其他有管辖权的法院进行诉讼解决争议。但需注意选择法院时应遵循相关法律规定和程序要求。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法出租权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的平面布局、设施设备、装修装饰等具体情况，详见本合同附件一《商铺交付确认书》。

二、租赁期限

1.商铺租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有