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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024新疆维吾尔自治区存量房买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3存量房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证明
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及期限
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围及期限
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1房屋交付后发生的费用
10.2房屋的后续管理和维护
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋户型图
11.3交易双方身份证明复印件
第十二条：签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3见证人签字
第十三条：合同签订日期
13.1合同签订日期
第十四条：合同的有效期
14.1合同有效期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号码：【甲方身份证号码】
甲方联系方式：【甲方联系方式】
1.2买受人信息
乙方身份证号码：【乙方身份证号码】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
1.3存量房定义
本合同所指的存量房是指：【房屋地址】的【房屋所有权证编号】号房屋，该房屋位于【房屋位置】，结构及面积为【房屋结构及面积】。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于【省】自治区【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。
2.2房屋结构及面积
房屋结构为：【房屋结构】，房屋建筑面积为：【建筑面积】，套内面积为：【套内面积】。
2.3房屋所有权证明
甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】，发证机关：【发证机关】。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。
3.2支付方式及期限
（1）在合同签订之日起【支付期限】内，乙方支付交易价格的【支付比例】作为定金；
（2）在办理房屋过户手续之前，乙方支付交易价格的【支付比例】；
（3）剩余的交易价格，乙方应在房屋过户手续办理完成后【支付期限】内支付。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋所有权证等相关证件齐全；
（2）房屋现状符合本合同约定的条件；
（3）甲方已按照约定办理了房屋过户手续。
4.2过户手续及费用
甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续应在合同签订之日起【过户期限】内完成。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。
5.2保修范围及期限
甲方应对房屋的下列部位承担保修责任：
（1）地基基础；
（2）主体结构；
（3）屋面防水；
（4）给排水系统；
（5）电气系统；
（6）供暖系统；
（7）燃气系统；
（8）通风系统；
（9）电梯；
（10）其他甲方承诺的保修项目。
保修期限自房屋交付之日起计算，期限为【保修期限】年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
本合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策变化、法律法规修改等原因导致合同内容不符合要求的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除合同。
6.2合同解除条件
本合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；
（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；
（5）因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商解除合同。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
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