2025年度房产分割及使用权转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房产分割及使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2合同的定义

1.3使用权的定义

1.4术语的定义

2.房产信息

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的产权情况

2.4房产的配套设施

3.分割方案

3.1分割的比例

3.2分割的方式

3.3分割的具体执行步骤

4.使用权转让

4.1使用权的转让对象

4.2使用权的转让范围

4.3使用权的转让期限

4.4使用权的转让条件

5.付款方式

5.1付款金额

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款的违约责任

6.税费承担

6.1税费的种类

6.2税费的计算方式

6.3税费的承担主体

6.4税费的违约责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3验收标准

7.4验收程序

8.产权过户

8.1过户的申请

8.2过户的手续

8.3过户的时间

8.4过户的费用

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

9.4违约赔偿的支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用的承担

11.合同生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除的程序

11.4合同解除的效力

12.合同附件

12.1附件一：房产分割协议

12.2附件二：使用权转让协议

12.3附件三：房产信息清单

12.4附件四：付款凭证

12.5附件五：税费缴纳凭证

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的变更

13.3其他约定事项的解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产的定义

本合同所指房产，包括但不限于房产证载明的建筑物及其附属设施、土地使用权及其附属设施。

1.2合同的定义

本合同指双方就房产分割及使用权转让事宜所达成的协议，包括本合同及所有附件。

1.3使用权的定义

本合同所指使用权，指在房产分割后，各方对各自分割所得房产的占有、使用和收益的权利。

1.4术语的定义

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.房产信息

2.1房产的位置

房产位于市区街道号，具体地址为。

2.2房产的面积

房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

2.3房产的产权情况

房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.4房产的配套设施

房产配套设施包括但不限于：停车位、电梯、供暖、供水、供电、燃气等。

3.分割方案

3.1分割的比例

房产分割后，甲方得%，乙方得%，丙方得%。

3.2分割的方式

房产分割采用实物分割方式，具体分割方案详见附件一：房产分割协议。

3.3分割的具体执行步骤

具体分割执行步骤如下：

（1）甲乙丙三方共同确定分割方案；

（2）甲乙丙三方各自对分割方案进行签字确认；

（3）甲乙丙三方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估；

（4）甲乙丙三方根据评估结果确定分割后的房产价值；

（5）甲乙丙三方按照分割比例进行房产价值的分配；

（6）甲乙丙三方办理房产过户手续。

4.使用权转让

4.1使用权的转让对象

本合同项下使用权转让对象为分割后的房产，具体为甲方、乙方、丙方各自分割所得的房产。

4.2使用权的转让范围

使用权转让范围包括但不限于：房产的占有、使用、收益及处分。

4.3使用权的转让期限

使用权转让期限自本合同生效之日起至年月日止。

4.4使用权的转让条件

使用权转让条件如下：

（1）甲乙丙三方应按照分割比例承担相应的税费；

（2）甲乙丙三方应确保分割后的房产产权清晰，无任何权利限制；

（3）甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的义务。

5.付款方式

5.1付款金额

本合同项下甲方应向乙方支付万元人民币，乙方应向丙方支付万元人民币。

5.2付款时间

甲乙丙三方应在签订本合同后日内完成付款。

5.3付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件四：付款凭证。

5.4付款的违约责任

任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付%的违约金。

6.税费承担

6.1税费的种类

税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费的计算方式

税费按照相关法律法规及税务机关的规定进行计算。

6.3税费的承担主体

税费由甲乙丙三方按照分割比例承担。

6.4税费