土地使用权抵押合同(抵押担保)7篇.docx

土地使用权抵押合同(抵押担保)7篇

篇1

抵押人：__________，以下简称甲方

抵押权人：__________，以下简称乙方

甲方根据__________号《__________》文件规定，以土地使用权作为抵押向乙方申请贷款。经双方协商，于__________年__________月__________日在乙方办公室签订了本抵押合同。

第一条抵押物名称及面积

甲方以其所有的位于__________的面积为__________平方米的土地使用权作为抵押。该土地面积为甲方《土地使用证》所载面积，包括建筑面积、绿化面积、道路面积等。

第二条抵押期限

本抵押合同的抵押期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或再抵押。

第三条抵押担保额度及支付方式

1.甲方以抵押物作为贷款的担保，向乙方申请贷款金额为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方同意向甲方发放贷款，并委托银行以转账方式将贷款金额支付至甲方指定的账户。

3.甲方应按照与乙方签订的借款合同约定的还款期限和方式，按时还款并支付利息。

第四条抵押物保险

1.甲方应按规定对抵押物进行保险，并指定乙方为保险受益人。保险费用由甲方承担。

2.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔事宜。

3.如因甲方未按规定对抵押物进行保险，导致乙方无法获得理赔的，甲方应承担全部赔偿责任。

第五条抵押物登记

1.甲方应在签订本抵押合同后，及时办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交乙方备案。

2.抵押物登记手续完成后，乙方将拥有对抵押物的合法抵押权。

3.如因甲方未办理抵押物登记手续，导致乙方无法获得合法抵押权的，甲方应承担全部法律责任。

第六条抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完整、安全、有效。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自使用抵押物，如需使用应事先征得乙方的同意。

3.甲方在使用抵押物过程中，应注意保护其价值和功能，不得进行损害抵押物的行为。

第七条违约责任及赔偿

1.甲方如未按规定履行本合同义务的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.因甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任和赔偿责任。

第八条合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在抵押期限内，如甲方按照合同约定履行了还款义务并支付利息的，则本合同在还清贷款本息后终止。如甲方未按照合同约定履行还款义务的，则本合同继续有效，直至甲方还清贷款本息并承担相应的违约责任和赔偿责任后终止。

3.本合同终止后，甲方应及时办理抵押物注销登记手续，并将相关登记文件交乙方备案。如因甲方未办理注销登记手续导致乙方无法获得合法抵押权的，甲方应承担全部法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

鉴于甲方拥有一块位于_________的土地使用权，面积为_________平方米，土地使用权证号为_________。甲方因_________原因，需将上述土地使用权抵押给乙方，以担保其对乙方的债务。乙方同意接受该抵押，并支付相应的抵押费用。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将上述土地使用权作为抵押物，抵押给乙方。

2.甲方保证对抵押物拥有完全的处分权，并已经取得了土地使用权证。

3.乙方同意接受该抵押物，并支付相应的抵押费用。

二、抵押期限

1.抵押期限为自本合同生效之日起至甲方还清乙方债务之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。

三、抵押费用

1.乙方应支付甲方抵押费用，具体费用按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

2.甲方收到抵押费用后，应向乙方出具收据。

四、抵押物的保管和维护

1.抵押物由甲方保管和维护，甲方应妥善保管抵押物，并承担维护费用。