2025年度房地产项目货款抵押担保服务协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产项目货款抵押担保服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房地产项目业主

2.2抵押担保服务机构

3.服务内容

3.1抵押担保范围

3.2货款抵押担保服务

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

6.抵押物

6.1抵押物清单

6.2抵押物权属证明

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管费用

8.抵押物评估

8.1评估机构

8.2评估报告

9.贷款抵押担保履行

9.1贷款发放条件

9.2抵押担保履行程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产项目”指位于_______地区的_______项目，包括但不限于_______。

1.1.2“抵押担保服务机构”指本合同签订方中提供抵押担保服务的机构。

1.1.3“货款抵押担保服务”指抵押担保服务机构为房地产项目业主提供的，针对项目货款的抵押担保服务。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的抵押担保服务起始日至终止日的期间。

1.1.5“服务费用”指抵押担保服务机构因提供本合同约定的服务而应收取的费用。

1.1.6“抵押物”指本合同中约定的用于抵押担保的财产。

1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合同双方

2.1房地产项目业主

2.1.1房地产项目业主名称：_______

2.1.2业主法定代表人：_______

2.1.3业主联系方式：_______

2.2抵押担保服务机构

2.2.1抵押担保服务机构名称：_______

2.2.2服务机构法定代表人：_______

2.2.3服务机构联系方式：_______

第三条服务内容

3.1抵押担保范围

3.1.1抵押担保服务机构对房地产项目业主在项目开发过程中所需的货款提供担保。

3.1.2抵押担保服务机构担保的货款总额为_______元。

3.2货款抵押担保服务

3.2.1抵押担保服务机构应在业主需要时，按照约定的担保条件，向贷款银行提供抵押担保。

3.2.2抵押担保服务机构应确保担保的及时性和有效性。

第四条服务期限

4.1服务开始日期：_______

4.2服务结束日期：_______

第五条服务费用

5.1费用总额：_______元。

5.2费用支付方式：

5.2.1业主应于本合同签订之日起_______个工作日内向抵押担保服务机构支付首期服务费用。

5.2.2业主应按年支付后续服务费用，支付时间为每年的_______月_______日。

第六条抵押物

6.1抵押物清单

6.1.1抵押物名称：_______

6.1.2抵押物所在地：_______

6.1.3抵押物权属证明：_______

6.2抵押物权属证明

6.2.1抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。

第七条抵押物保管

7.1保管责任

7.1.1抵押担保服务机构负责抵押物的保管，确保其安全、完整。

7.1.2抵押担保服务机构应采取必要的安全措施，防止抵押物被盗窃、损坏或灭失。

7.2保管费用

7.2.1抵押担保服务机构因保管抵押物所产生的费用，由业主承担。

第八条抵押物评估

8.1评估机构

8.1.1抵押物评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。

8.1.2评估机构名称：_______

8.2评估报告

8.2.1评估机构应在收到抵押物清单后_______个工作日内完成评估工作。

8.2.2评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法及评估依据。

第九条贷款抵押担保履行

9.1贷款发放条件

9.1.1业主需满足贷款银行规定的贷款发放条件。

9.1.2抵押担保服务机构应确保在贷款发放前，抵押物已经办理完毕抵押登记手续。

9.2抵押担保履行程序

9.2.1业主向贷款银行申请贷款时，应同时提交抵押担保服务机构出具的担保函。

9.2.2贷款银行在发放贷款前，应确认抵押担保服务机构已履行担保义务。

第十条违约责任

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