2025年度房地产项目退伙协议规范文本.docx

2025年度房地产项目退伙协议规范文本

甲方（退伙方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接受退伙方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、退伙原因及条件

1.退伙原因

甲方因______原因（如个人原因、家庭原因、工作调动等）申请退伙。

乙方同意甲方退伙申请，并经双方协商一致达成退伙协议。

2.退伙条件

甲方应按照协议约定，履行完毕其在房地产项目中的相关义务，包括但不限于资金投入、项目进度、合同履行等。

乙方应确保甲方退伙后，房地产项目的合法权益不受侵害，并协助甲方办理退伙手续。

二、退伙方式及程序

1.退伙方式

甲方退伙采用现金退伙方式，即甲方将按照协议约定，从房地产项目中退回其投入的资金。

2.退伙程序

甲方应在提出退伙申请后______个工作日内，向乙方提交书面退伙申请。

乙方应在收到退伙申请后______个工作日内，与甲方协商退伙事宜，并达成退伙协议。

三、退伙资金结算

1.资金结算方式

退伙资金以现金方式结算，具体金额根据甲方在房地产项目中的实际投入和项目收益情况确定。

2.资金结算时间

退伙资金应在退伙协议签订后______个工作日内，由乙方支付给甲方。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方在房地产项目中的经营状况和财务状况。

有权参与房地产项目的重大决策，如项目投资、融资、管理等。

义务：

按照协议约定，按时足额向乙方支付投资款项。

为乙方提供必要的协助，如办理相关手续、提供信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照协议约定使用甲方投资款项。

有权独立经营管理房地产项目，并享有项目收益。

义务：

按照协议约定，定期向甲方报告项目经营状况和财务状况。

确保房地产项目的合法合规运营，并承担相应的法律责任。

六、项目运营与管理

1.运营管理

乙方负责房地产项目的日常运营和管理，包括但不限于项目开发、销售、物业管理等。

甲方有权对乙方的运营管理提出建议或要求，乙方应予以考虑并作出合理回应。

2.风险控制

双方应共同制定风险控制措施，以降低房地产项目运营中的风险。

任何一方发现可能影响项目运营的重大风险，应及时通知对方，并共同采取应对措施。

七、利润分配

1.分配方式

房地产项目的利润按照协议约定的比例进行分配。

分配比例由双方在协议中明确约定。

2.分配时间

利润分配应在每个会计年度结束后______个月内完成。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于项目投资损失、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定进行项目运营，每逾期一天，应按照项目总投资的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按约定分配利润，应按照协议约定的比例向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、