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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高端住宅小区物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业服务公司

2.2住宅小区业主委员会

3.服务范围

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

4.服务内容与标准

4.1服务项目描述

4.2服务质量标准

4.3服务时间安排

5.服务费用与支付

5.1费用构成

5.2费用标准

5.3支付方式与时间

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案机构

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.附则

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同签署日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：服务项目明细

14.2附件二：费用计算标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务公司根据本合同约定，对住宅小区内的公共区域、公共设施设备以及业主共有部分进行管理、维护、保养和服务的活动。

1.1.2“住宅小区”是指本合同所涉及的特定区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。

1.1.3“业主”是指拥有住宅小区内住宅房产的所有权人。

1.1.4“业主委员会”是指由住宅小区业主选举产生的，代表业主利益的组织。

1.1.5“本合同”是指双方签订的《2024年高端住宅小区物业服务协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有其定义中的含义。

1.2.2如果本合同中的定义存在歧义或矛盾，应以有利于维护业主权益的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1物业服务公司

2.1.1名称：物业服务公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册地址：X

2.2住宅小区业主委员会

2.2.1名称：住宅小区业主委员会

2.2.2主任：X

2.2.3地址：X

第三条服务范围

3.1基础物业服务

3.1.1清洁服务：负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.1.2

安全服务：负责住宅小区的安全巡逻、监控设备维护、门禁管理等。

3.1.3公共设施维护：负责住宅小区内公共设施的定期检查、维修和保养。

3.2专业物业服务

3.2.1环保服务：负责住宅小区的垃圾分类、垃圾清运工作。

3.2.2绿化服务：负责住宅小区内绿化带的养护、修剪、病虫害防治等。

3.3特殊服务项目

3.3.1应急服务：负责住宅小区内的突发事件处理，如火灾、水管爆裂等。

3.3.2客户服务：负责业主咨询、投诉、建议的接收和处理。

第四条服务内容与标准

4.1服务项目描述

4.1.1基础物业服务：包括但不限于日常清洁、安全巡逻、公共设施维护等。

4.1.2专业物业服务：包括但不限于环保服务、绿化服务、特殊服务项目等。

4.2服务质量标准

4.2.1基础物业服务：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量。

4.2.2专业物业服务：根据业主需求，提供个性化、高质量的服务。

4.3服务时间安排

4.3.1基础物业服务：全天候服务，确保住宅小区的正常运行。

4.3.2专业物业服务：根据业主需求，安排合适的服务时间。

第五条服务费用与支付

5.1费用构成

5.1.1基础物业服务费

5.1.2专业物业服务费

5.1.3特殊服务项目费用

5.2费用标准

5.2.1基础物业服务费：根据住宅小区的规模、设施等因素确定。

5.2.2专业物业服务费：根据业主需求、服务内容等因素确定。

5.2.3特殊服务项