2024年通用售楼部物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用售楼部物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“售楼部”定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间

2.3服务范围

第三条服务质量

3.1乙方应达到的服务质量标准

3.2服务质量的监督与检查

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整

第五条服务期限

5.1合同的有效期限

5.2合同续约条款

第六条乙方的义务

6.1乙方应遵守的法律法规

6.2乙方应承担的保险责任

6.3乙方应对甲方提供的资料保密

第七条甲方的义务

7.1甲方应提供的资料

7.2甲方应支付的费用

7.3甲方对乙方提供的服务应给予合理评价

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形及责任

8.2甲方违约的情形及责任

第九条争议解决

9.1双方发生的争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条合同的签署和生效

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同的生效条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利义务继承

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

1.3合同中所称的“售楼部”是指甲方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房地产项目售楼处及其周边附属设施。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括：

（1）售楼部的清洁卫生服务；

（2）售楼部的安全保卫服务；

（3）售楼部的绿化养护服务；

（4）售楼部的设施设备维护服务；

（5）售楼部的客户接待服务；

（6）售楼部的其他增值服务。

2.2

服务时间：自合同签订之日起至售楼部物业交付之日止，每日8:00至18:00。

2.3服务范围：售楼部及其周边附属设施。

第三条服务质量

3.1乙方应达到的服务质量标准：

（1）清洁卫生：保持售楼部内部及外围环境的清洁卫生，确保售楼部的卫生状况符合国家卫生标准及甲方要求；

（2）安全保卫：确保售楼部内的财产和人员安全，建立健全安全管理制度，对售楼部进行24小时监控；

（3）绿化养护：保持售楼部绿化区域的植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水，确保绿化区域的环境美观；

（4）设施设备维护：对售楼部的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行；

（5）客户接待：提供专业的客户接待服务，热情、耐心、细致地解答客户的问题，提供必要的引导和协助；

（6）其他增值服务：根据甲方要求和售楼部的实际情况，提供其他增值服务。

3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量达到约定标准。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：根据售楼部的实际面积、服务内容和服务标准，按照乙方提供的收费标准进行计算。

4.2服务费用的支付方式：甲方每月按照实际服务天数支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。

4.3服务费用的调整：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第五条服务期限

5.1合同的有效期限为自合同签订之日起至售楼部物业交付之日止。

5.2合同续约：如甲方在合同到期前一个月书面通知乙方续约，双方可按原合同条款续约。

第六条乙方的义务

6.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保服务质量。

6.2乙方应承担的保险责任：乙方应依法为从事危险作业的员工购买意外伤害保险，并承担因乙方原因造成的售楼部财产损失的责任。

6.3乙方应对甲方提供的资料保密：乙方应对甲方提供的售楼部相关资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形及责任：

（1）乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照未提供服务的天数扣除相应服务费用；

（2）乙方未按照约定时间提供