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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年适用：巴菊与李明关于房产分割的离婚协议书
本合同目录一览
第一条：协议背景与双方声明
1.1：巴菊与李明的婚姻状况声明
1.2：双方对房产分割的共识
第二条：房产描述
2.1：房产的基本信息
2.2：房产的权属证明文件
第三条：房产分割方案
3.1：房产分割的方式
3.2：分割后的房产权益分配
第四条：房产过户手续
4.1：房产过户的时间安排
4.2：过户所需的文件与材料
第五条：房产分割后的管理与使用
5.1：房产的管理权归属
5.2：房产的使用权归属
第六条：房产分割后的维修与保养
6.1：维修与保养的责任归属
6.2：维修与保养的费用承担
第七条：房产分割后的税费承担
7.1：房产分割过程中产生的税费
7.2：分割后各自房产的税费
第八条：双方的权利与义务
8.1：双方在房产分割过程中的权利与义务
8.2：房产分割后双方的权利与义务
第九条：争议解决方式
9.1：双方在房产分割过程中的争议解决方式
9.2：房产分割后双方的争议解决方式
第十条：合同的生效与终止
10.1：合同的生效条件
10.2：合同的终止条件
第十一条：合同的修改与补充
11.1：合同修改的条件与程序
11.2：合同补充的内容与形式
第十二条：双方签字盖章
12.1：双方签字盖章的日期与地点
12.2：签字盖章后的合同副本数量与分发
第十三条：其他约定
13.1：双方其他关于房产分割的约定
13.2：双方认为需要补充的其他内容
第十四条：合同的解释与适用法律
14.1：合同的解释权归属
14.2：适用法律的声明
第一部分：合同如下：
第一条：协议背景与双方声明
1.1：巴菊与李明的婚姻状况声明
巴菊与李明双方确认，自结婚以来，双方的婚姻关系一直存续，且不存在法律规定的婚姻无效情形。双方基于自愿和平分手的原则，达成房产分割的共识。
1.2：双方对房产分割的共识
双方确认，房产分割是双方自愿和平协商的结果，不存在任何一方受到对方的欺诈、胁迫等非法手段影响。双方对房产分割的方案表示同意，并愿意共同遵守本协议的约定。
第二条：房产描述
2.1：房产的基本信息
房产位于中华人民共和国省市区路号，房屋产权证号为，房屋建筑总面积为平方米。该房产为夫妻共同财产，双方共同拥有房产的所有权。
2.2：房产的权属证明文件
双方同意，房产的权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税发票等，上述文件的原件及副本均齐全有效。
第三条：房产分割方案
3.1：房产分割的方式
双方同意采取实物分割的方式对房产进行分割。具体分割方案由双方共同协商确定，确保分割后的房产能够满足双方的生活需求。
3.2：分割后的房产权益分配
根据实物分割方案，分割后的房产权益将按照双方协商的结果进行分配。双方同意，分割后的房产权益包括房产所有权、使用权、收益权和处置权等。
第四条：房产过户手续
4.1：房产过户的时间安排
双方约定在签署本协议之日起日内完成房产过户手续。具体过户时间由双方协商确定，并提前向房产登记机关申请办理过户手续。
4.2：过户所需的文件与材料
双方同意，过户所需的文件与材料包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。双方应积极配合提供相关文件，确保过户手续的顺利进行。
第五条：房产分割后的管理与使用
5.1：房产的管理权归属
双方约定，房产的管理权归巴菊所有。巴菊负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用支付，及房产的维护和保养。
5.2：房产的使用权归属
双方约定，房产的使用权归李明所有。李明有权按照自己的需求使用房产，但不得损害巴菊的合法权益。
第六条：房产分割后的维修与保养
6.1：维修与保养的责任归属
6.2：维修与保养的费用承担
维修与保养的费用按照实际情况承担。双方同意，维修与保养的费用由李明承担，如需双方共同承担的部分，由双方协商确定。
第七条：房产分割后的税费承担
7.1：房产分割过程中产生的税费
双方同意，房产分割过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。具体税费承担比例由双方协商确定。
7.2：分割后各自房产的税费
分割后，双方各自房产的税费由各自承担。包括但不限于房产税、土地增值税、个人所得税等。
第八条至第十四条的内容由双方在签署合同后另行协商确定，并以补充协议的形式附本协议后。
第八条：双方的权利与义务
8.1：双方在房产分割过程中的权利与义务
双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。双方应如实提供房产相关证件和信息，配合办理过户手续。
8.2：房产分割后双方的权利与义务
分割
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