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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精装修住宅租赁变更合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

1.4精装修

第二条租赁变更事项

2.1变更原因

2.2变更内容

2.3变更后的租赁期限

第三条租金调整

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整机制

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任及费用

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条物业及公共设施管理

6.1物业管理公司

6.2物业费用承担

6.3公共设施使用规定

第七条合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同的方式及时间

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1租赁变更后的其他事项

13.2双方的其他权利和义务

第十四条合同附件

14.1附件一：住宅设施清单

14.2附件二：租赁变更协议

14.3附件三：物业费用清单

14.4附件四：押金收据

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

住宅是指甲方拥有并有权出租的，位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的精装修住宅。

1.4精装修

精装修是指住宅的室内墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的基本设施安装到位，满足正常居住条件。

第二条租赁变更事项

2.1变更原因

本合同签订后，因甲方出售、赠与、继承等原因导致甲方不再拥有该住宅所有权，甲方有权与乙方协商变更本合同。

2.2变更内容

甲方和乙方协商一致，变更本合同的租赁期限、租金等事项。具体变更内容如下：

（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

（2）租金：按照新的租金标准计算，租金每平方米每月为_______元，乙方应按月支付租金；

（3）其他与租赁相关的条款，根据变更后的实际情况进行相应调整。

2.3变更后的租赁期限

变更后的租赁期限自双方签署本变更合同之日起计算，至_______年_______月_______日止。

第三条租金调整

3.1租金计算方式

租金按照租赁面积和约定的租金标准计算，具体计算方式为：

租金=租赁面积（平方米）×租金标准（元/平方米/月）×租赁月数

3.2租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。

3.3租金调整机制

本合同租金在租赁期限内保持不变，除非甲方和乙方协商一致进行调整。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅符合租赁时的状态且无损坏后，应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任及费用

5.1出租方维修责任

甲方应保证住宅及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致损坏，甲方应负责维修。

5.2承租方维修责任

乙方应合理使用住宅及附属设施。因乙方使用不当导致住宅及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体方式如下：

（1）甲方负责维修的，甲方承担维修费用；

（2）乙方负责维修的，乙方承担维修费用。

第六条物业及公共设施管理

6.1物业管理公司

本住宅小区的物业管理公司为_______，负责小区的日常管理工作。

6.2物业费用承担

物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，由乙方承担。物业费用标准为每平方米每月_______元。

6.3公共设施使用规定

乙方应遵守小区公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。

第七条合同终止及解除

7.1合同终止条件

本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合