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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年顺德区前期物业管理委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.物业管理范围和内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务质量标准
2.4物业管理服务期限
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用组成
3.2物业管理费用标准
3.3物业管理费用支付方式
3.4物业管理费用支付期限
4.物业管理合同生效及终止
4.1合同生效条件
4.2合同生效日期
4.3合同终止条件
4.4合同终止程序
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理责任
5.2物业管理义务
5.3物业管理责任追究
6.物业管理权益及限制
6.1物业管理权益
6.2物业管理限制
6.3物业管理权益保护
7.物业管理纠纷解决
7.1纠纷解决方式
7.2纠纷解决程序
7.3纠纷解决期限
8.物业管理资料及档案管理
8.1物业管理资料
8.2物业管理档案
8.3资料及档案管理要求
9.物业管理合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同解除条件
9.4合同解除程序
10.合同违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除后的处理
12.1解除合同前的通知
12.2解除合同后的财产处理
12.3解除合同后的其他事项
13.合同其他约定
13.1合同附件
13.2合同未尽事宜
13.3合同解释
14.合同生效及签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：顺德区某住宅小区业主大会
乙方：某物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
甲方住所地：顺德区某住宅小区
乙方住所地：顺德区某物业管理公司地址
2.物业管理范围和内容
2.1物业管理区域
本合同所指物业管理区域为甲方所有住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
2.2物业管理服务内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维修；
（2）小区安全巡逻、消防管理；
（3）小区车辆管理、停车收费；
（4）小区公共设施设备的管理与维护；
（5）其他物业管理服务。
2.3物业管理服务质量标准
乙方应按照国家相关标准和服务质量要求，确保物业管理服务的质量和效果。
2.4物业管理服务期限
本合同自双方签字之日起生效，服务期限为三年。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用组成
物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。
3.2物业管理费用标准
物业管理服务费按每平方米每月0.8元收取，公共能耗费按实际使用情况收取。
3.3物业管理费用支付方式
物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度末前将费用支付至乙方指定账户。
3.4物业管理费用支付期限
甲方应在每个季度末前支付物业管理费用，逾期支付的，应按日支付万分之五的滞纳金。
4.物业管理合同生效及终止
4.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
4.2合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.3合同终止条件
（1）合同期满；
（2）甲方提出解除合同，并经乙方同意；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.4合同终止程序
合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同的通知，甲方应在接到通知后三十日内办理相关手续。
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理责任
乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的事务负责。
5.2物业管理义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理相关政策；
（2）履行合同约定的各项服务内容；
（3）保障业主的合法权益；
（4）维护物业管理区域的秩序和环境卫生。
6.物业管理权益及限制
6.1物业管理权益
（1）乙方有权对物业管理区域内的事务进行管理；
（2）乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。
6.2物业管理限制
（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备；
（2）乙方不得利用物业管理区域内的公共资源进行营利活动。
7.物业管理纠纷解决
7.1纠纷解决方式
（1）双方协商解决；
（2）提交物业管理委员会调解；
（3）依法向人民法院提起诉讼。
7.2纠纷解决程序
（1）双方协商解决
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