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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年青岛市房产共有权分割合同
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1共有权人信息
1.2共有权人权利确认
第二条：房产信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产所有权证号
第三条：共有权分割
3.1分割原则
3.2分割方案
3.3分割份额确定
第四条：分割后的房产权益
4.1共有权人权益确认
4.2共有权分割后各自的权利和义务
第五条：共有权变更登记
5.1变更登记时间
5.2变更登记所需材料
5.3变更登记费用承担
第六条：共有权分割的生效条件
6.1生效条件
6.2生效时间
第七条：争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决主体
第八条：合同的解除和终止
8.1解除和终止条件
8.2解除和终止的程序
第九条：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
第十条：合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同解除程序
第十一条：其他约定
11.1共有权分割后的房产管理和使用
11.2共有权分割后的房产转让和继承
第十二条：合同的签署、生效和履行
12.1签署地点和时间
12.2合同生效时间
12.3合同履行地点和方式
第十三条：法律适用和争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条：附则
14.1合同附件
14.2合同修改和补充
14.3合同解除和终止后的事宜
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1共有权人信息
1.1.1共有权人1：姓名、性别、身份证号、住址等；
1.1.2共有权人2：姓名、性别、身份证号、住址等；
1.1.3共有权人3：姓名、性别、身份证号、住址等；
1.2共有权人权利确认
1.2.1共有权人1确认对房产拥有共同所有权；
1.2.2共有权人2确认对房产拥有共同所有权；
1.2.3共有权人3确认对房产拥有共同所有权；
第二条：房产信息
2.1房产地址：山东省青岛市区路号；
2.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米；
2.3房产所有权证号：鲁字第号；
第三条：共有权分割
3.1分割原则：按照共有权人各自出资比例进行分割；
3.2分割方案：房产按照7:2:1的比例分割，即共有权人1分割房产的70%，共有权人2分割房产的20%，共有权人3分割房产的10%；
3.3分割份额确定：分割后的房产份额以实际分割的房产面积为准；
第四条：分割后的房产权益
4.1共有权人权益确认：分割后，共有权人对各自拥有的房产份额享有独立的所有权、使用权和处置权；
4.2共有权分割后各自的权利和义务：共有权人应按照分割方案享有相应的房产权益，并承担相应的房产义务，包括但不限于房产税费、物业管理费等；
第五条：共有权变更登记
5.1变更登记时间：本合同签订之日起30日内；
5.2变更登记所需材料：房产所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等；
5.3变更登记费用承担：变更登记费用由共有权人按照分割方案分担；
第六条：共有权分割的生效条件
6.1生效条件：本合同经全体共有权人签字或盖章，并办理完毕变更登记手续；
6.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效；
第七条：争议解决方式
7.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼；
7.2争议解决主体：共有权人之间。
第八条：合同的解除和终止
8.1解除和终止条件
8.1.1共有权人协商一致解除本合同；
8.1.2共有权人中有一方死亡或宣告失踪，其继承人或权利义务承受者放弃共有权；
8.1.3依法应当解除和终止的其他情形；
8.2解除和终止的程序
8.2.1共有权人协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理变更登记手续；
8.2.2共有权人中有一方死亡或宣告失踪，其继承人或权利义务承受者放弃共有权的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼，并办理变更登记手续；
8.2.3依法应当解除和终止的其他情形，按照相关法律法规的规定办理；
第九条：违约责任
9.1违约情形
9.1.1共有权人未按照分割方案履行义务的；
9.1.2共有权人提供的房产信息不真实，导致分割错误的；
9.1.3共有权人未按照本合同约定办理变更登记的；
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的1%；
9.2.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
9.2.3违约方未按照本合同约
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