小区物业管理服务合同6篇.docx

小区物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区X号楼X单元X室

联系人：XXX主任

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路X号

法定代表人：XXX总经理

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路X号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有X栋住宅楼，X栋商业楼，共计X套房，居住人口约XXXX人。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋共用部分进行维修和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。

2.共用设施设备管理：乙方应定期对小区内的共用设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁和美观。

4.保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫和消毒，保持环境卫生整洁。

5.安保服务：乙方应建立健全的安全管理制度，配备专职保安人员，确保小区内的安全秩序。

6.应急维修服务：乙方应提供24小时应急维修服务，确保在发生突发事件时能够及时响应和处理。

三、合同期限与终止

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。合同期满前三个月，甲乙双方应协商续签事宜。在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约方的责任。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准为每月每平方米X元人民币。

2.支付方式：甲方应于每月X日前将当月物业管理服务费用通过银行转账方式支付给乙方指定账户。

3.费用调整：如遇物价指数大幅波动等不可预见因素导致服务成本增加，乙方可提出调整服务费用的申请，经甲方同意后实施。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日千分之X计算。

2.乙方违约责任：乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿因此造成的损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX小区业主委员会

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

#根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务达成如下协议：

#一、物业管理服务范围及内容

1.乙方将对甲方委托的[小区名称]小区进行物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

-房屋管理：维护房屋的安全、完好和美观，保障房屋的正常使用。

-设备管理：负责维护和管理小区内的各种设施设备，确保其正常运行。

-环境管理：负责保持小区环境的整洁、卫生和绿化，营造宜居环境。

-安全管理：负责小区的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。

-公共服务：组织和管理小区的公共服务活动，增进业主间的交流和合作。

#二、物业管理服务期限

1.乙方提供的物业管理服务期限为[服务期限]，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。

2.服务期限届满后，双方可根据实际情况续签合同。

#三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费标准为[费用标准]元/平方米·月。