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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与
答案
单选题（共45题）
1、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是
（）。
A.拍卖不动产
B.交换不动产
C.继承不动产
D.扩建不动产
【答案】D
2、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。
A.交易结算资金专用存款账户
B.商业银行交易结算资金专用存款账户
C.客户交易结算资金子账户
D.中国银行交易结算资金专用存款账户
【答案】A
3、企业所得税的征税对象不包括（）。
A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得
B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得
C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外
所得
D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案--第2页
【答案】D
4、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。(2006年真题)
A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】D
5、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式
的是（）。
A.房地产转让
B.房地产典当
C.房地产抵押
D.房屋租赁
【答案】B
6、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品
住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程
设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
【答案】A
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案--第2页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案--第3页
7、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。
A.下颌角
B.喙突
C.髁突
D.升支
E.下颌体
【答案】A
8、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的
住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元
/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全
面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，
房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住
房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实
测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水
平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该
户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C
户型的住房，并将A
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