上海房屋合同范本7篇.docx

上海房屋合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋装修情况：简单装修，具体详见附件一。

5.房屋产权情况：商品房，产权年限年，产权人甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起三个工作日内，将全款支付至甲方指定银行账户。具体账户信息详见附件二。

3.甲方在收到全款后，应及时向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全款后十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内所有家具、家电及附属设施均处于完好状态。如存在损坏情况，甲方应及时维修并承担维修费用。

2.甲方应在交付房屋后三个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助过户，甲方应支付违约金给乙方，违约金按房屋总价的日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助过户，甲方应支付违约金给乙方，违约金按房屋总价的日万分之五计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因未能按时支付房款或完成过户手续，乙方应支付违约金给甲方，违约金按未支付房款的日万分之五计算。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。但违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、争议或抵押、查封等限制条件。如存在上述限制条件，甲方应自行解决并承担相关费用。如因此导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在购房后应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市区（县）路号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市区（县）路号，建筑面积为平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。该房屋已取得不动产权证书，不动产权证书号为[不动产权证书号]。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币（大写）[房屋总价汉字大写]元整。

2.乙方应在本合同签订后，向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]元整。定金支付后，本合同的生效条件成立。

3.乙方应在签订合同后日内，向甲方支付房屋价款人民币（大写）[房屋价款金额汉字大写]元整。

4.甲方应在收到房屋价款后，向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到房屋价款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、设备设施完好且正常运行。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行全面验收。如有任何质量问题或设备设施损坏，乙方应在验收后书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

3.甲方应在修复完毕后，再次通知乙方验收。乙方应在接到通知后尽快进行验收，如有问题应再次书面通知甲方。

4.甲方应在修复完成后，将修复记录提供给乙方备案。

四、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方如未按照本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）[违约金金额汉字大写]元整。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承