2024年苏州市民用二手房买卖标准化协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年苏州市民用二手房买卖标准化协议模板版B版

本合同目录一览

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋所有权性质

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3房屋维修费用承担

第六条交易资金监管

6.1交易资金监管方式

6.2交易资金监管账户信息

6.3交易资金支付流程

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人户籍所在地：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人户籍所在地：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋所有权性质：私有

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：X元

3.2定金金额及支付时间：X元，自本合同签订之日起X日内支付

3.3首付款金额及支付时间：X元，自本合同签订之日起X日内支付

3.4贷款金额及支付时间：X元，按贷款银行规定的时间支付

3.5尾款金额及支付时间：X元，在办理房屋过户手续完成后X日内支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3房屋过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内

4.4房屋过户费用承担：按国家相关规定承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定

5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担

5.3房屋维修费用承担：维修费用按照实际发生额计算，由双方协商确定承担方式

第六条交易资金监管

6.1交易资金监管方式：银行资金监管账户

6.2交易资金监管账户信息：账户名称：X，账号：X，开户行：X

6.3交易资金支付流程：买受人按照合同约定的时间和金额将资金划入监管账户，出卖人在办理过户手续完成后向买受人出具相关证明，买受人将监管账户内的资金支付给出卖人

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%支付违约金

8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款、定金、首付款的，应当按照迟延支付部分房价款的2%支付违约金

8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金

8.3违约金计算方式：违约金=迟延履行部分金额×违约金比例

8.4违约金的最高限额为合同成交总价的10%

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决时效：自