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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年都市繁华地段营业房租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋用途

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4涨租条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收条件

6.3接收手续

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋设施设备

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效

13.合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024年字第001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区路号

1.4合同双方当事人

1.4.1出租方：房产开发有限公司

1.4.2承租方：商贸有限公司

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋建筑面积：300平方米

2.3房屋用途：商业用途

2.4房屋装修情况：精装修，包含室内墙面、地面、天花板的装修以及必要的照明、通风等设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

3.3租赁期限变更：在租赁期限届满前3个月，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付时间：每月1日前

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息见附件

4.4涨租条款：租赁期满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨比例调整租金

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及附属设施完好无损

5.3押金退还程序：承租方需在租赁期满后30日内，向出租方提出退还押金申请，经出租方验收合格后，退还押金

6.交付与接收

6.1房屋交付时间：2024年1月5日

6.2房屋接收条件：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏，水电、燃气、网络等设施正常运行

6.3接收手续：承租方在房屋交付时，应仔细检查房屋及设施，如有问题应在24小时内书面通知出租方，出租方应在收到通知后3日内予以修复

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围：仅限于商业用途，不得从事违法活动

7.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修、保养责任由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外

7.3房屋设施设备：房屋内配备的空调、热水器、洗衣机等设施设备由出租方提供，租赁期满后，如设施设备损坏，应由承租方负责修复或更换

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.1.1出租方违约责任

8.1.1.1未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5倍

8.1.1.2房屋存在安全隐患，未及时整改，造成承租方损失的，应承担赔偿责任

8.1.2承租方违约责任

8.1.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的5%

8.1.2.2损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任，并负责修复或更换

8.2违约赔偿

8.2.1双方因违约造成对方损失的，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法