2024年老旧小区改造物业项目管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年老旧小区改造物业项目管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

2.3项目内容概述

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

3.3服务期限

3.4服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3支付时间

4.4付款凭证

5.物业管理职责

5.1物业管理人员的职责

5.2物业管理服务的内容

5.3物业管理服务标准

6.项目管理与协调

6.1项目管理组织架构

6.2项目协调机制

6.3项目进度安排

6.4项目变更管理

7.质量控制与监督

7.1质量控制措施

7.2质量监督机制

7.3质量检查与验收

8.安全管理与应急处理

8.1安全管理制度

8.2应急处理预案

8.3事故报告与处理

9.保密与知识产权

9.1保密义务

9.2知识产权归属

9.3侵权责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

1.5合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

第二条项目背景及目的

2.1项目背景

甲方开发的老旧小区于2000年建成，随着城市发展，小区基础设施老化，居住环境亟待改善。

2.2项目目的

通过乙方提供的物业管理服务，提升小区居住环境，改善居民生活质量。

2.3项目内容概述

本项目的物业管理服务包括小区环境整治、公共设施维修、绿化养护、安全巡逻等。

第三条服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

（1）小区环境整治：包括道路清扫、绿化养护、垃圾清运等；

（2）公共设施维修：包括路灯、供水、供电、供暖等设施的维修；

（3）绿化养护：包括植物修剪、病虫害防治、浇水等；

（4）安全巡逻：包括小区内24小时巡逻，确保小区安全；

（5）其他服务：根据甲方需求提供其他物业管理服务。

3.2服务范围

本合同服务范围为甲方开发的老旧小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.3服务期限

本合同服务期限为自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

3.4服务质量标准

（1）小区环境整洁，绿化完好；

（2）公共设施正常运行，维修及时；

（3）安全巡逻到位，确保小区安全；

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付当月费用；

（2）甲方支付费用时，应提供付款凭证；

（3）如乙方提前完成或超额完成服务，甲方应按照实际完成情况支付费用。

第五条物业管理职责

5.1物业管理人员的职责

（1）负责小区日常管理工作；

（2）负责公共设施的维护和保养；

（3）负责小区安全巡逻；

（4）负责与居民沟通，收集居民意见；

（5）负责执行甲方和乙方的各项规定。

5.2物业管理服务的内容

（1）小区环境整治；

（2）公共设施维修；

（3）绿化养护；

（4）安全巡逻；

（5）其他服务。

5.3物业管理服务标准

（1）小区环境整洁，绿化完好；

（2）公共设施正常运行，维修及时；

（3）安全巡逻到位，确保小区安全；

第六条项目管理与协调

6.1项目管理组织架构

（1）甲方设立项目管理小组，负责项目整体协调；

（2）乙方设立项目管理小组，负责具体实施；

（3）双方设立联络人，负责日常沟通。

6.2项目协调机制

（1）双方定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题；

（2）双方应及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题；

（3）双方应相互支持，共同推进