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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年西安市住宅转让协议精选

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置与面积

3.3房地产配套设施

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付时间及方式

4.3付款条件与违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序与责任

6.履约保证金

6.1保证金金额与用途

6.2保证金支付与退还

6.3保证金违约责任

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关证明文件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5通知方式与送达

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确买卖双方在房地产转让过程中的权利义务，确保房地产转让顺利进行。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。

2.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。

第三条房地产基本情况

3.1房地产权属证明：甲方保证所转让的房地产权属清晰，已取得合法产权证明。

3.2房地产位置与面积：房地产位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.3房地产配套设施：房地产包含_______等配套设施，具体清单见附件。

第四条转让价格及支付方式

4.1

转让价格：甲方同意将上述房地产转让给乙方，转让价格为人民币_______元整。

4.2支付时间及方式：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

4.3付款条件与违约责任：若乙方未按时支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件。

5.3验收程序与责任：乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复。

第六条履约保证金

6.1保证金金额与用途：本合同签订后，乙方应向甲方支付_______元履约保证金，用于保证合同履行。

6.2保证金支付与退还：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付保证金，合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。

6.3

保证金违约责任：若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第七条产权过户及税费承担

7.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并承担相关费用。

7.2税费承担比例：房地产转让税费由甲乙双方按_______比例分担。

7.3税费支付时间：甲方应在办理产权过户手续前，将应承担的税费支付至相关部门。

第八条违约责任

8.1.1甲方未按时交付房屋；

8.1.2乙方未按时支付转让价格；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2.1违约金：每延迟一日，应支付相当于转让价格_______%的违约金；

8.2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失；

8.2.3诉讼费用：因违约引起的诉讼费用由违约方承担。

第九条争议解决

9.1

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向_______仲