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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用版房产抵押借款协议样本版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条协议主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条抵押物的描述

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的所有权

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

4.2借款用途的限制

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2相关费用的承担

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条违约责任与解决方式

10.1违约的情形

10.2违约责任的承担

10.3争议的解决方式

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条合同的终止与失效

12.1合同的终止

12.2合同的失效

第十三条保密条款

13.1保密义务的承担

13.2保密信息的范围

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款协议

本协议是借款人与贷款人之间关于借款人将其拥有的房产设定为抵押物，向贷款人借款的协议。

1.2借款人

指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请借款的一方。

1.3贷款人

指具有贷款业务资质的金融机构，向借款人提供贷款的一方。

1.4抵押物

指借款人为取得贷款而提供的，有权设定抵押权的房地产。

1.5借款金额

指借款人向贷款人申请的贷款额度。

1.6借款期限

指借款人按照约定的还款计划向贷款人还款的期限。

1.7利率

指借款人按照约定应支付给贷款人的借款利息。

1.8还款方式

指借款人按照约定向贷款人还款的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。

1.9抵押权

指贷款人根据本协议约定，在借款人不履行还款义务时，依法对抵押物优先受偿的权利。

1.10违约

指借款人未按照本协议的约定履行还款义务的行为。

第二条协议主体

2.1借款人的基本信息

2.2贷款人的基本信息

第三条抵押物的描述

3.1房产的位置

（具体到街道、门牌号）

3.2房产的面积

（具体到平方米）

3.3房产的所有权

（说明房产的所有权归属及是否有共有权人）

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

（明确借款金额）

4.2借款用途的限制

（明确借款人不得将借款用于非法用途或其他法律、法规禁止的用途）

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

（明确借款期限，如“十年”）

5.2还款计划的制定

（明确还款计划，如每月的还款日、还款金额等）

第六条利率与费用

6.1利率的确定

（明确年利率，如“4.8%”）

6.2相关费用的承担

（明确借款人应承担的费用，如手续费、评估费等）

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

（明确抵押权的设立方式，如办理抵押登记手续）

7.2抵押权的行使

（明确贷款人在借款人违约时如何行使抵押权，如拍卖抵押物以优先受偿）

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

（1）按照约定的用途使用借款。

（2）按照约定的还款计划按时还款。

（3）对抵押物享有所有权，但需承担相应的税费和维护费用。

8.2借款人的义务

（1）按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

（2）按照约定的还款计划按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息。

（3）保持抵押物的价值，不得故意损坏或转让抵押物。

（4）在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物设定为其他债务的抵押物。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

（1）按照约定的利率收取借款利息。

（2）在借款人违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

（3）要求借款人提供必要的担保和协助，以确保贷款的安全。

9.2贷款人的义务

（1）按照约定的期限和金额提供借款。

（2）依法办理抵押登记手续，保障抵押权的设立。

（3）在合同有效期内，不得擅自变更合同内容，除非经双