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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年绿色建筑商品房退房评估协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同适用范围

1.3术语解释

2.双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3甲方授权代表

2.4乙方授权代表

3.退房原因及条件

3.1退房原因

3.2退房条件

3.3退房申请流程

3.4退房申请材料

4.评估流程

4.1评估机构及人员

4.2评估方法与标准

4.3评估费用

4.4评估期限

4.5评估结果通知

5.退房价格确定

5.1退房价格计算方法

5.2退房价格调整因素

5.3退房价格争议解决

6.退房款项支付

6.1退房款项支付方式

6.2退房款项支付时间

6.3退房款项支付凭证

6.4款项支付争议解决

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

12.4其他约定事项

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“绿色建筑”指按照国家绿色建筑标准设计、建造和使用，具有节能、环保、舒适、健康等特点的建筑。

（2）“商品房”指在中华人民共和国境内，房地产开发企业依法取得国有土地使用权后，按照规划建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。

（3）“退房”指购房者在合同约定的退房期限内，因特定原因向房地产开发企业提出解除购房合同，并要求返还已支付房款的行为。

（4）“评估”指由具备相应资质的评估机构对退房房屋的价值进行评估。

（5）“本合同”指《2024年绿色建筑商品房退房评估协议》。

1.2合同适用范围

（1）房屋质量不符合国家相关标准；

（2）房屋配套设施、环境与宣传不符；

（3）购房合同中约定的其他退房原因。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方信息

2.1甲方基本信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

2.2乙方基本信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

2.3甲方授权代表

（1）姓名：________

（2）职务：________

2.4乙方授权代表

（1）姓名：________

（2）职务：________

第三条退房原因及条件

3.1退房原因

（1）房屋质量不符合国家相关标准；

（2）房屋配套设施、环境与宣传不符；

（3）购房合同中约定的其他退房原因。

3.2退房条件

（1）购房合同已签订；

（2）购房者已支付部分或全部房款；

（3）购房者提出退房申请，并符合本合同第三条第3.1款规定的退房原因。

3.3退房申请流程

（1）购房者向甲方提出退房申请；

（2）甲方在收到退房申请后，进行核实；

（3）经核实，甲方同意退房申请，双方签订退房协议。

3.4退房申请材料

（1）购房合同原件；

（2）购房者身份证明；

（3）付款凭证；

（4）退房原因证明材料。

第四条评估流程

4.1评估机构及人员

（1）评估机构：________

（2）评估人员：________

4.2评估方法与标准

（1）评估方法：________

（2）评估标准：________

4.3评估费用

（1）评估费用由甲方承担；

（2）评估费用为________元。

4.4评估期限

（1）评估期限为自签订本合同之日起________个工作日；

（2）评估结果通知期限为自评估完成之日起________个工作日内。

4.5评估结果通知

（1）评估结果通知以书面形式发送至双方指定地址；

（2）评估结果通知内容包括评估价值、评估依据等。

第五条退房价格确定

5.1退房价格计算方法

（1）退房价格以评估价值为基础；

（2）退房价格扣除已支付房款、税费、违约金等费用。

5.2退房价格调整因素