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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产项目开发运营承包协议版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目

1.4开发运营期

第二条合同标的

2.1承包内容

2.2承包范围

2.3项目进度及交付

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

3.2支付方式

3.3进度付款

3.4最终付款

第四条承包方的义务与责任

4.1承包方的义务

4.2承包方的责任

4.3违约责任

第五条发包方的义务与责任

5.1发包方的义务

5.2发包方的责任

5.3违约责任

第六条项目变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更费用

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁地点

第九条合同的生效、修改与转让

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同转让条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的附件

12.3通知与送达

12.4合同的完整性

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2备案程序

第十四条合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3项目

项目是指根据本合同由承包方负责开发运营的房地产项目，包括但不限于土地开发、建设、销售、物业管理等。

1.4开发运营期

开发运营期是指自本合同签订之日起至项目全部交付之日止的期限。

第二条合同标的

2.1承包内容

承包方同意按照本合同的约定，完成项目的开发运营工作，包括但不限于土地开发、建设、销售、物业管理等。

2.2承包范围

承包方的工作范围包括项目的全部或部分，具体范围由甲乙双方在合同附件中约定。

2.3项目进度及交付

承包方应按照合同约定的时间表完成项目的开发运营工作，并按照合同约定的标准交付项目。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价

本合同的总价是指承包方完成合同约定的工作后，发包方应付给承包方的总金额，具体金额由甲乙双方在合同附件中约定。

3.2支付方式

发包方支付合同总价的方式分为进度付款和最终付款两部分，具体支付方式和比例由甲乙双方在合同附件中约定。

3.3进度付款

发包方按照合同约定的进度付款比例和时间，向承包方支付进度付款。

3.4最终付款

在承包方按照合同约定完成所有工作并交付项目后，发包方向承包方支付最终付款。

第四条承包方的义务与责任

4.1承包方的义务

承包方应按照本合同的约定，完成项目的开发运营工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足合同要求。

4.2承包方的责任

承包方应对因自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等承担责任。

4.3违约责任

承包方违反本合同的约定，应向发包方支付违约金，具体金额由甲乙双方在合同附件中约定。

第五条发包方的义务与责任

5.1发包方的义务

发包方应按照本合同的约定，向承包方支付合同总价，并负责项目的投资、组织、管理和监督。

5.2发包方的责任

发包方应对因自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等承担责任。

5.3违约责任

发包方违反本合同的约定，应向承包方支付违约金，具体金额由甲乙双方在合同附件中约定。

第六条项目变更

6.1变更条件

在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况导致项目无法按原约定实施，甲乙双方可以协商变更合同。

6.2变更程序

项目变更应由甲乙双方协商确定，并签订变更协议，作为本合同的附件。

6.3变更费用

因项目变更产生的额外费用，由甲乙双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如甲乙双方选择仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。

8.3诉讼或仲裁地点

本合同的诉讼或仲裁地点均应在本合同签订地。

第九条合同的生效、修改与转让

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改程序

本合同的修改应由甲乙双方协商一