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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产开发商与物业管理服务协议版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业用途

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境卫生

3.4设施设备管理

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

4.2服务质量

4.3服务评估

第五条物业费用

5.1管理费用

5.2维修资金

5.3费用支付方式

第六条双方权利与义务

6.1开发商的权利与义务

6.2物业管理公司的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议方式

9.2调解与仲裁

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条法律法规

12.1适用法律

12.2法规冲突

第十三条其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3修改权

第十四条签字盖章

14.1开发商签字盖章

14.2物业管理公司签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

甲方（房地产开发商）将本项目（详见附件一：物业基本情况）的物业管理服务委托给乙方（物业管理公司），乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供本合同约定的物业管理服务。

1.2合作期限

本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3合作目标

双方共同致力于提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适，提升物业的价值和品质。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于____省____市____区____路____号，东至____，南至____，西至____，北至____。

2.2物业规模

物业总建筑面积为____平方米，其中包括住宅面积____平方米，商业面积____平方米，公共设施面积____平方米。

2.3物业用途

物业用途包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

乙方负责物业共用部位的日常维护和管理，保证物业的正常使用。具体包括但不限于楼房本体、共用设施设备、公共区域等。

3.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的安全巡逻、门卫管理、消防管理等，确保物业的安全。

3.3环境卫生

3.4设施设备管理

乙方负责物业共用设施设备的管理和维护，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等。

第四条服务标准与质量

4.1服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，同时应达到甲方提出的服务标准。

4.2服务质量

乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方的合理需求。

4.3服务评估

甲方应对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，乙方应根据评估结果对服务进行改进。评估周期和评估方法详见附件二：服务评估办法。

第五条物业费用

5.1管理费用

乙方向甲方收取的物业管理费为____元/平方米·月，物业费用支付方式为____。

5.2维修资金

物业共用部位、共用设施设备的维修资金按照____的比例由甲方和乙方承担。

5.3费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费、维修资金等费用。具体支付方式见附件三：费用支付方式。

第六条双方权利与义务

6.1开发商的权利与义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督和评价。甲方应按照约定支付物业管理费等费用，并配合乙方的管理工作。

6.2物业管理公司的权利与义务

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用，并有权对甲方违反本合同约定的行为要求赔偿。乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

第八条违约责任

8.1违约行为

甲方违反本合同的约定，拒绝支付物业管理费、维修资金等费用的，应向乙方支付迟延支付的费用及违约金，违约金为本合同约定的费用的____%。

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方