2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年私人买卖自建房屋定金及质量保证协议

本合同目录一览

1.定金支付与退还

1.1定金金额

1.2定金支付方式

1.3定金退还条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋所有权转移

4.1房屋产权证明

4.2房屋所有权转移手续

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付方式

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.交易税费承担

7.1买方税费

7.2卖方税费

8.房屋维修责任

8.1买方维修责任

8.2卖方维修责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1其他约定内容

13.2其他约定事项的效力

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定金支付与退还

1.1

定金金额：本合同定金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

1.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起三日内，将定金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

1.3定金退还条件：如因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应于解除合同之日起三日内无息退还买方已支付的定金。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：本房屋位于市区街道号，具体位置以房屋产权证载明的位置为准。

2.2房屋面积：本房屋总建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证载明的面积为准。

2.3房屋结构：本房屋为砖混结构，具体房屋结构以房屋产权证载明的结构为准。

2.4房屋设施：本房屋设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等基本设施。

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。

3.2

卖方信息：卖方全称为自然人，姓名为，身份证号码为X，住所地为市区街道号。

4.房屋所有权转移

4.1房屋产权证明：卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全所有权。

4.2房屋所有权转移手续：买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于申请办理过户登记、缴纳税费等。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付之日起七日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应具备下列条件：房屋已办理完毕所有权转移手续；房屋设施齐全，功能正常；房屋内无遗留物品。

5.3房屋交付方式：卖方应将房屋交付给买方指定的接收人，接收人应在卖方通知的交付时间内到场接收房屋。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准：本房屋质量应符合国家现行房屋建筑工程质量标准。

6.2

质量保证期限：卖方对房屋质量承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为一年。

6.3质量问题处理：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知之日起三日内进行修复；如无法修复，卖方应按合同约定承担相应责任。

7.交易税费承担

7.1买方税费：买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。

7.2卖方税费：卖方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、营业税等税费。

8.房屋维修责任

8.1买方维修责任：房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和保养。

8.2卖方维修责任：在房屋质量保证期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议解决地点为房屋所在地。

10.合同解除与终止

a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同目的无法实现。

10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付后，合同自然终止。

11.违约责任

a)一方未按约定支付房款；

b)一方未按约定交付房屋；

c)一方未按约定承担维修责任。

11.2违约责任承担：违约方应