2024年版房地产抵押融资购销合同样式.docxVIP

2024年版房地产抵押融资购销合同样式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3抵押人

1.4抵押权人

第二条：房地产抵押融资购销事宜

2.1房地产描述

2.2购销价格

2.3支付方式及期限

第三条：抵押物的设定与变更

3.1抵押物的设定

3.2抵押物的变更

第四条：贷款事宜

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款用途

第五条：还款事宜

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3逾期还款的处理

第六条：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3抵押人及抵押权人的权利与义务

第七条：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：合同的生效、修改和补充

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的补充

第十条：其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

第十一条：违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3抵押人及抵押权人违约责任

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条：附则

13.1合同附件

13.2合同的保管

第十四条：合同的签署

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3抵押人签字（盖章）

14.4抵押权人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），具有合法的房地产所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），具有购买房地产并按约定还款的能力。

1.3抵押人：指甲方，为了确保债务的履行，将其拥有的房地产设定为抵押物。

1.4抵押权人：指乙方，对抵押物享有抵押权，以确保贷款的安全。

第二条：房地产抵押融资购销事宜

2.1房地产描述：

2.1.1房地产位置：位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

2.1.2房地产现状：_______（房产性质，如住宅、商业等），_______（房产用途，如自住、出租等）。

2.1.3房地产所有权：甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利争议。

2.2购销价格：

2.2.1房地产购销价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在合同签订后_______日内支付。

2.3支付方式及期限：

2.3.1乙方分_______期支付购房价款，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3.2每期支付时间分别为：合同签订后_______日内支付第一期，以后每_______支付一期。

第三条：抵押物的设定与变更

3.1抵押物的设定：

3.1.1甲方同意将上述房地产设定为借款的抵押物。

3.1.2抵押物设定自合同签订之日起生效。

3.2抵押物的变更：

3.2.1如甲乙双方同意变更抵押物，需签订书面变更协议，并经抵押权人同意。

3.2.2抵押物的变更自变更协议签订之日起生效。

第四条：贷款事宜

4.1贷款金额：乙方贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2贷款利率：贷款年利率为_______%。

4.3贷款期限：贷款期限为_______年。

4.4贷款用途：乙方承诺贷款用于_______（具体用途），并不得用于非法用途。

第五条：还款事宜

5.1还款方式：乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

5.2还款期限：还款期限为_______个月。

5.3逾期还款的处理：乙方逾期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×合同约定利率。

第六条：权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权利争议。

6.1.2甲方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于办理抵押登记手续。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方按期支付购房价款和贷款。

6.2.2乙方应按合同约定使用贷款，并承担贷款的还款责任。

6.3抵押人及抵押权人的权利与义务：

6.3.1抵押人应保证抵押物的真实、合法，并承担抵押物的一切法律责任。

6.3.2抵押权人对抵押物享有抵押权，有权在乙方违约时优先受偿