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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理公司与业主委员会物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业管理公司

1.2业主委员会

1.3物业

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3其他费用

第五条物业管理公司职责

5.1物业维护管理

5.2安全保障

5.3环境管理

5.4服务质量

第六条业主委员会职责

6.1协助物业管理

6.2业主满意度调查

6.3费用收缴

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约行为

8.2业主委员会的违约行为

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1物业保险

12.2公共设施维护

12.3装修管理

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条附则

14.1定义

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业管理公司

甲方（物业管理公司）：【公司名称】

营业执照号：【营业执照号】

地址：【公司地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

1.2业主委员会

乙方（业主委员会）：【委员会名称】

成立登记号：【成立登记号】

地址：【委员会地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

1.3物业

丙方（物业）：【物业名称】

物业地址：【物业地址】

物业性质：【物业性质】

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

甲方负责管理的物业范围包括：【具体管理范围，如：住宅小区、商业综合体等】

2.2物业管理内容

（1）物业设施设备维护管理：包括但不限于水电设施、供暖设备、消防设施、电梯等；

（2）物业公共区域维护管理：包括但不限于楼道、公共走廊、广场、绿化带等；

（3）物业清洁卫生管理：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化带养护等；

（4）物业安全保卫管理：包括但不限于小区巡逻、门禁管理、消防安全管理等；

（5）物业综合服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。

第三条合同期限

3.1起始日期

本合同自【起始日期】起生效。

3.2终止日期

本合同期限为【期限年数】年，自起始日期起计算，至【终止日期】止。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

（1）物业单价：【物业单价】元/平方米；

（2）物业总面积：【物业总面积】平方米；

（3）物业服务费总计：【物业服务费总计】元。

4.2维修资金

（1）维修资金单价：【维修资金单价】元/平方米；

（2）维修资金总额：【维修资金总额】元。

4.3其他费用

除物业服务费和维修资金外，甲方应收取的其他费用包括但不限于：

（1）装修管理费：【装修管理费】元；

（2）公共设施维修费：【公共设施维修费】元；

（3）其他费用：【其他费用】元。

第五条物业管理公司职责

5.1物业维护管理

甲方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行检修、保养，确保公共区域的安全、整洁、美观。

5.2安全保障

甲方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全保卫工作，预防和处理安全事故。

5.3环境管理

甲方应负责物业公共区域的环境管理工作，包括绿化养护、清洁卫生等。

5.4服务质量

甲方应根据合同约定提供优质、高效的物业服务，保障业主的合法权益。

第六条业主委员会职责

6.1协助物业管理

乙方应协助甲方进行物业管理，配合甲方开展各项物业服务工作。

6.2业主满意度调查

乙方应定期组织业主对甲方的物业服务进行满意度调查，并将调查结果反馈给甲方。

6.3费用收缴

乙方应负责物业服务费、维修资金及其他费用的收缴工作，确保甲方按时、足额收到相关费用。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；

（2）甲方、乙方协商一致提前终止合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

7.3终止后的处理

合同终止后，甲方应按照合同