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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同物业服务详细范本

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务项目

1.3物业服务标准

2.甲方（业主）义务

2.1按时支付物业服务费用

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业服务事项

3.乙方（物业公司）义务

3.1提供专业物业服务

3.2定期维修养护设施

3.3保障物业安全

4.物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付时间

4.3物业服务费调整机制

5.物业公司管理团队

5.1物业公司人员配置

5.2物业公司服务

5.3物业公司人员培训

6.物业维修养护

6.1物业维修责任划分

6.2物业维修流程

6.3紧急维修事项

7.物业安全管理

7.1物业安全设施

7.2物业安全管理制度

7.3突发事件应急预案

8.物业环境管理

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3噪音管理

9.物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、终止和续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

13.合同附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细

13.3物业公司人员名单

14.其他事项

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业服务范围

甲方将其物业委托给乙方进行管理，物业范围包括：住宅小区、商业区、办公楼、停车场、绿化区域等。

1.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：物业维修、清洁卫生、绿化养护、安全管理、环境管理、客户服务等。

1.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

第二条甲方（业主）义务

2.1按时支付物业服务费用

甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

2.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理制度和乙方制定的物业管理规定，包括但不限于装修管理、宠物管理、停车管理等。

2.3配合物业服务事项

甲方应积极配合乙方的物业服务事项，包括但不限于维修养护、安全检查、环境整治等。

第三条乙方（物业公司）义务

3.1提供专业物业服务

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，提供专业、高效的物业服务。

3.2定期维修养护设施

乙方应定期对物业的共用设施设备进行维修、养护，确保设施设备正常运行。

3.3保障物业安全

乙方应采取措施保障物业的安全，建立健全安全管理制度，确保甲方的人身和财产安全。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素计算。具体计算方式详见附件二《物业服务费用计算方式》。

4.2物业服务费支付时间

甲方应在每个缴费周期结束后的十日内支付物业服务费。

4.3物业服务费调整机制

物业服务费根据物价指数、物业管理成本等因素的变动，可按照合同约定的调整机制进行调整。具体调整机制详见附件三《物业服务费调整机制》。

第五条物业公司管理团队

5.1物业公司人员配置

乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和工作人员。

5.2物业公司服务

乙方应设立服务，方便甲方咨询、投诉和报修。

5.3物业公司人员培训

乙方应对物业公司人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。

第六条物业维修养护

6.1物业维修责任划分

物业的维修责任根据物业的性质和状况，按照相关法律法规和合同约定进行划分。

6.2物业维修流程

乙方应建立物业维修流程，确保维修工作的高效、规范进行。

6.3紧急维修事项

乙方应在接到紧急维修事项通知后，立即组织人员进行维修，确保甲方正常使用物业。

第八条物业安全管理

8.1物业安全设施

乙方应建立健全的安全设施，包括监控系统、门禁系统、消防设施等，并保证设施的正常运行。

8.2物业安全管理制度

乙方应制定物业安全管理制度，包括保安工作规程、应急预案等，并定期进行安全培训和演练。

8.3突发事件应急预案

乙方应