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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司房屋管理与维护协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业公司名称

2.2物业公司地址

2.3业主名称

2.4业主地址

3.房屋管理范围

3.1管理区域

3.2管理内容

3.3管理期限

4.维护责任

4.1维护范围

4.2维护标准

4.3维护费用

5.费用支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3付款期限

6.维修服务

6.1维修责任

6.2维修流程

6.3维修费用

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全监督

8.环境卫生

8.1环境卫生责任

8.2清洁标准

8.3清洁费用

9.业主权益保障

9.1业主参与权

9.2业主监督权

9.3业主投诉处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同续签

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业公司”指物业公司，注册地址为，负责管理小区的房屋及公共设施。

1.1.2“业主”指拥有小区房屋产权的个人或单位。

1.1.3“房屋”指小区内由业主拥有的住宅或其他用途房屋。

1.1.4“公共设施”指小区内的电梯、楼梯、停车场、绿化带等不属于业主个人产权的设施。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义解释。

2.双方基本信息

2.1物业公司名称：物业公司

2.2物业公司地址：市区路号

2.3业主名称：（或公司名称）

2.4业主地址：市区路号栋单元室

3.房屋管理范围

3.1管理区域：小区全部住宅及公共区域

3.2管理内容：

3.2.1维护小区内房屋及公共设施的正常使用

3.2.2确保小区内公共区域的安全和卫生

3.2.3处理业主投诉和突发状况

3.2.4组织小区内各类活动

3.3管理期限：自本合同签订之日起至年月日止

4.维护责任

4.1维护范围：

4.1.1定期检查房屋及公共设施，确保其处于良好状态

4.1.2对损坏的房屋及公共设施进行维修

4.1.3对小区内绿化进行养护

4.2维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行

4.3维护费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设备折旧费等

5.费用支付

5.1费用构成：

5.1.1日常管理费

5.1.2维修基金

5.1.3公共设施维护费

5.2支付方式：业主通过银行转账或物业费缴纳系统支付

5.3付款期限：业主应在每月的指定日期前支付当月费用

6.维修服务

6.1维修责任：物业公司负责房屋及公共设施的日常维修和保养

6.2维修流程：

6.2.1业主提出维修申请

6.2.2物业公司安排维修人员进行现场勘查

6.2.3维修人员根据实际情况制定维修方案

6.2.4完成维修工作并验收

6.3维修费用：由物业公司承担，业主按实际发生费用支付

7.安全管理

7.1安全责任：物业公司负责小区内公共区域的安全管理

7.2安全措施：

7.2.1定期进行安全检查，确保消防设施、监控系统等正常运行

7.2.2加强小区门禁管理，防止外来人员随意进入

7.2.3加强巡逻，确保小区内治安环境良好

7.3安全监督：业主有权对物业公司进行安全监督，物业公司应积极配合

8.环境卫生

8.1环境卫生责任

8.1.1物业公司负责小区内公共区域的日常清洁工作

8.1.2业主应保持自己房屋内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾

8.1.3业主应遵守垃圾分类规定，将垃圾投放到指定的垃圾桶

8.2清洁标准

8.2.1公共区域每日至少清洁两次，保持地面干净无污渍

8.2.2垃圾桶每日清空，保持周边环境整洁

8.2.3绿化带每月进行修剪和浇水，保持植被生长良好

8.3清洁费用

8.3.1清洁费用包含在物业管理费中

8.3.2如有特殊清洁需求，业主需提前向物业公司提出申请，费用另行计收

9.业主权益保障

9.1业主参与权

9.1.1业主有权参加业主大会，对小区管理事项进行表决

9.1.2业主有权对物业公司的工作提出意见和建议

9.2业主监督权

9.2.1业主有权监督物业公