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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同协议

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4物业服务范围定义

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

2.5服务响应时间与质量标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3提前终止合同的条件与责任

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用支付时间与方式

4.3费用调整机制

4.4乙方不得随意增加费用

第五条甲方义务

5.1提供物业相关资料

5.2配合乙方管理

5.3按时支付服务费用

5.4遵守物业管理规定

第六条乙方义务

6.1提供专业服务

6.2维护物业安全与完好

6.3定期报告物业状况

6.4遵守相关法律法规

第七条保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务与期限

7.3违约披露的后果

第八条保险责任

8.1乙方向物业投保

8.2保险理赔程序

8.3甲方保险责任

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条通知机制

12.1通知方式

12.2通知有效时间

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条其他条款

14.1双方认可的其他事项

14.2附件说明

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方全称为X公司，地址为X。

1.2乙方名称与地址

乙方全称为X物业管理公司，地址为X。

1.3甲方拥有的物业描述

甲方拥有的物业为位于X的住宅小区，包括栋住宅楼、个商业店铺、个地下停车库等。

1.4物业服务范围定义

物业服务范围包括但不限于：物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其处于良好状态。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业内的环境卫生，包括道路、绿化带、公共区域的清洁工作。

2.4安全管理

乙方负责物业内的安全管理，包括出入人员的管理、公共区域的安全监控等。

2.5服务响应时间与质量标准

乙方应在接到甲方或甲方居民的报修通知后，按照约定的时间及时进行维修，并保证维修质量。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

合同的开始日期为年月日。

3.2合同结束日期

合同的结束日期为年月日。

3.3提前终止合同的条件与责任

除非一方严重违约，否则双方应履行合同至到期。如一方提前终止合同，应承担相应的违约责任。

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等计算。

4.2费用支付时间与方式

甲方应在每个付费周期结束后七个工作日内，按照乙方提供的收费标准支付物业管理费用。

4.3费用调整机制

物业管理的费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可进行调整。

4.4乙方不得随意增加费用

乙方不得在合同约定的费用之外，以任何理由向甲方收取其他费用。

第五条甲方义务

5.1提供物业相关资料

甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供物业的相关资料，包括物业的设计图纸、设施设备清单、隐蔽工程记录等。

5.2配合乙方管理

甲方应配合乙方的管理工作，协助乙方了解物业的情况，提供必要的协助。

5.3按时支付服务费用

甲方应按时支付合同约定的物业管理费用，不得延迟支付。

5.4遵守物业管理规定

甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的正常秩序。

第六条乙方义务

6.1提供专业服务

乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。

6.2维护物业安全与完好

乙方应负责物业的安全与完好，保障物业的结构、设施、设备等不受损害。

6.3定期报告物业状况

乙方应定期向甲方报告物业的运行状况，及时告知甲方物业的维修、保养情况。

6.4遵守相关法律法规

乙方应遵守与物业管理工作相关的法律法规，不得违