高铁拆迁框架协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

高铁拆迁框架协议书模板

一、协议概述

(1)本协议以下简称“协议”，系甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为实施高铁建设项目而进行的拆迁工作，以及乙方因拆迁所涉及的补偿安置事宜所达成的一项具有法律约束力的协议。协议的签订旨在保障高铁建设项目的顺利进行，同时确保乙方的合法权益得到充分尊重和保护。

(2)甲方作为高铁建设项目的实施主体，有权根据国家相关法律法规和政策要求，对影响高铁建设项目的土地、房屋等财产进行拆迁。乙方作为被拆迁方，同意按照本协议约定接受拆迁并配合甲方完成相关拆迁工作。本协议的签订，标志着双方在拆迁补偿安置事宜上达成了共识，为后续工作的开展奠定了基础。

(3)本协议涉及的主要内容包括但不限于拆迁范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限、违约责任等。甲方应按照国家有关法律法规和政策要求，依法依规进行拆迁工作，确保乙方在拆迁过程中获得合理的补偿和安置。乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，并按照协议约定履行相关义务。本协议的签订，对于维护双方的合法权益，确保高铁建设项目的顺利进行具有重要意义。

二、拆迁范围及补偿标准

(1)拆迁范围明确界定为高铁建设线路两侧一定范围内的土地、房屋及其附属设施。具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准，包括但不限于红线范围内的住宅、商业、工业等各类建筑物及其附属设施。乙方应按照甲方要求，在规定时间内自行拆除红线范围内的所有建筑物和附属设施，并清理现场。

(2)补偿标准依据国家相关法律法规和政策，结合地方实际情况制定。住宅房屋的补偿标准包括但不限于重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。商业、工业等非住宅房屋的补偿标准则包括重置成新价、搬迁费、停产停业损失补偿等。具体补偿金额将根据房屋面积、结构、用途、地理位置等因素综合确定。

(3)安置方式包括原地安置和异地安置两种。原地安置指在拆迁范围内为乙方提供同等面积、同等条件的住宅或商业、工业用房；异地安置指在拆迁范围外为乙方提供同等面积、同等条件的住宅或商业、工业用房。乙方可根据自身意愿选择安置方式，并在协议签订后一个月内向甲方提出书面申请。甲方将根据乙方申请，在规定时间内完成安置工作。

三、协议履行及争议解决

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按照协议约定的时间节点完成拆迁工作，并按时足额支付乙方补偿款。乙方应按照协议约定的时间节点完成搬迁和拆除工作，并配合甲方进行现场清理。如任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响高铁建设项目的正常进行。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。如一方提出终止协议，应提前三个月书面通知另一方。协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，并依法办理相关手续。