2024年特色商业街区物业管理费收取与商业运营合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年特色商业街区物业管理费收取与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业地址

1.4物业服务企业联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会法定代表人

1.7业主委员会地址

1.8业主委员会联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费收取标准及方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付期限

3.4物业管理费缴纳方式

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支管理制度

4.2物业管理费收支明细公开

4.3物业管理费收支审计

5.物业管理费减免及调整

5.1物业管理费减免条件

5.2物业管理费调整机制

5.3物业管理费调整程序

6.物业管理费违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业服务企业违约责任

7.物业管理责任及义务

7.1物业服务企业责任

7.2业主责任

8.物业管理设施设备维护及更新

8.1物业管理设施设备维护责任

8.2物业管理设施设备更新责任

9.物业管理区域内商业运营管理

9.1商业运营管理模式

9.2商业运营管理内容

9.3商业运营管理费用

10.物业管理区域内安全及消防管理

10.1安全管理制度

10.2消防管理制度

10.3安全及消防设施设备维护

11.物业管理区域内环境卫生及绿化管理

11.1环境卫生管理制度

11.2绿化管理制度

11.3环境卫生及绿化设施维护

12.物业管理区域内公共秩序维护

12.1公共秩序管理制度

12.2公共秩序维护措施

12.3违规行为处理

13.物业管理区域内突发事件及应急预案

13.1突发事件分类

13.2应急预案制定

13.3突发事件处理

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

14.4合同解除及终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业地址：市区路号

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会法定代表人：

1.7业主委员会地址：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：本合同约定的商业街区，包括但不限于商业店铺、公共区域、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

维护物业管理区域内的安全及消防设施；

管理物业管理区域内的绿化和公共设施；

收集和管理物业管理费；

处理物业管理区域内突发事件；

实施业主大会及业主委员会的决定。

3.物业管理费收取标准及方式

3.1物业管理费收费标准：按照国家规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

3.2物业管理费收取方式：按月收取，业主应在每月的缴费通知单发出后的五日内缴纳当月物业管理费。

3.3物业管理费支付期限：业主应在每月的缴费通知单发出后的五日内缴纳当月物业管理费。

3.4物业管理费缴纳方式：可通过银行转账、现金支付、物业服务中心缴纳等方式。

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支管理制度：物业管理费应专户存储，专款专用，定期公布收支明细。

4.2物业管理费收支明细公开：物业管理费收支明细每季度至少公布一次，接受业主监督。

4.3物业管理费收支审计：每年由第三方审计机构进行审计，审计结果向业主大会报告。

5.物业管理费减免及调整

5.1物业管理费减免条件：根据国家和地方相关政策，符合减免条件的业主可申请减免物业管理费。

5.2物业管理费调整机制：根据物价部门的规定和市场行情，物业管理费可进行合理调整。

5.3物业管理费调整程序：调整前应征求业主委员会意见，并提前公告调整方案。

6.物业管理费违约责任

6.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业管理费的，物业服务企业可采取催缴措施，并按日计收滞纳金。

6.2物业服务企业违约责任：物业服务企业未按约定提供物业管理服务的，业主委员会有权要求物业服务企业整改或解除合同。

8.物业管理设施设备维护及更新

8.1物业管理设施设备维护责任：物业服务企业负责物业管理区域内的设施设备日常维护保养，确保设施设备正常运行。

8.2物业管理设施设备更新责任：