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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业续签服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方名称及信息

1.2物业服务接受方名称及信息

2.协议期限

2.1服务期限

2.2续签条件

3.服务内容与范围

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊服务需求

4.服务费用及支付方式

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务费用调整机制

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整时间

6.物业管理费用使用与监督

6.1费用使用原则

6.2费用使用范围

6.3费用使用监督

7.物业设施与设备维护保养

7.1设施设备维护保养责任

7.2维护保养周期

7.3维护保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急处理机制

9.客户投诉与纠纷解决

9.1投诉处理程序

9.2纠纷解决方式

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与签署

14.1生效条件

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务提供方名称：物业管理公司

地址：市区路号

联系电话：

法定代表人：

1.2物业服务接受方名称：小区业主委员会

地址：市区路号

联系电话：

法定代表人：

第二条协议期限

2.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2续签条件：本协议期满前三个月，双方无异议且均同意续签的，可自动续签两年。

第三条服务内容与范围

3.1基本物业管理服务

3.1.1保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。

3.1.2绿化管理：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等日常管理工作。

3.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修及保养。

3.2专项物业管理服务

3.2.1安全保卫：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作。

3.2.2保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。

3.2.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修及保养。

3.3特殊服务需求

3.3.1业主如有特殊服务需求，应提前向物业服务提供方提出，经双方协商一致后，可提供相应的服务。

第四条服务费用及支付方式

4.1费用标准：根据小区实际情况，本协议约定的物业服务费用为每月每平方米X元。

4.2

支付方式：物业服务费用每月一收，业主应在每月X日前缴纳当月物业服务费用。

4.3支付时间：物业服务费用缴纳时间为每月X日，逾期未缴纳的，物业服务提供方有权收取滞纳金。

第五条服务费用调整机制

5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本上升，双方可协商调整服务费用。

5.2调整程序：物业服务费用调整需经业主委员会表决通过，并提前一个月通知业主。

5.3调整时间：物业服务费用调整时间为每年的X月X日。

第六条物业管理费用使用与监督

6.1费用使用原则：物业服务费用应严格按照国家有关规定和本合同约定使用。

6.2费用使用范围：物业服务费用主要用于小区公共设施的维护保养、绿化管理、安全保卫等。

6.3费用使用监督：物业服务提供方应定期向业主委员会汇报费用使用情况，接受监督。

第七条物业设施与设备维护保养

7.1

设施设备维护保养责任：物业服务提供方负责小区公共设施与设备的日常维护保养。

7.2维护保养周期：物业服务提供方应根据设备状况，制定合理的维护保养周期。

7.3维护保养费用：维护保养费用由物业服务费用中支出，如超出费用，需经业主委员会同意。

第八条物业安全管理

8.1安全管理制度：物业服务提供方应建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、巡查制度等。

8.2安全防范措施：物业服务提供方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装监控设备、设置安全警示标志、定期进行安全演练等。

8.3应急处理机制：物业服务提供方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等，并定期进行演练。

第九条客户投诉与纠纷解决

9.1投诉处理程序：业主对物业服务有任何不满，应向物业服务提供方提出书面投诉。