2024年物业管理与服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称物业的定义

1.4合同所称服务的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理内容

3.1乙方应提供的服务内容

3.1.1物业维护保养

3.1.2物业安全保卫

3.1.3物业环境卫生

3.1.4其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算方式

5.2物业服务费的支付方式

5.3物业服务费的调整机制

第六条维修基金

6.1维修基金的组成

6.2维修基金的使用的程序

第七条保险

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2甲方应承担的保险费用

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为

8.2甲方的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条通知和送达

11.1双方之间的通知方式

11.2通知的送达时间和地点

第十二条法律适用和解释

12.1合同适用的法律

12.2合同的解释原则

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件的说明和效力

第十四条签署

14.1合同的签署日期

14.2合同的签署地点

14.3合同的签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同所称物业：指位于××省××市××区××路××号的土地及其上的所有建筑物、附属设施设备、绿化等。

1.4合同所称服务：指乙方按照本合同约定，向甲方提供的物业管理服务，包括物业维护保养、物业安全保卫、物业环境卫生等服务。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日

2.2合同的结束日期：2029年12月31日

第三条物业管理内容

3.1乙方应提供的服务内容

3.1.1物业维护保养：乙方负责对物业的房屋及附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

3.1.2物业安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

3.1.4其他服务内容：乙方还应提供其他双方约定的服务内容，包括但不限于绿化养护、公共设施维修等。

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照物业管理行业的标准和甲方的合理要求，提供高质量的服务。

4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

第五条物业费用

5.1物业服务费的计算方式：物业服务费根据物业的建筑面积、物业公司的管理费、人员工资、维修费用等因素计算。

5.2物业服务费的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费，每月底前支付上一个月的物业服务费。

5.3物业服务费的调整机制：物业服务费根据市场行情和双方协商，可进行调整。

第六条维修基金

6.1维修基金的组成：维修基金包括物业共用部位、共用设施设备维修基金和专项维修资金。

6.2维修基金的使用的程序：维修基金的使用应按照甲乙双方的约定和物业管理规定进行，需经过甲方批准。

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为：乙方未按照本合同约定提供服务，或者服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定要求乙方支付违约金。

8.2甲方的违约行为：甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照约定要求甲方支付违约金。

8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为××省××市××区人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。

第十一条通知和送达

11.1双方之间的通知