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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（商业综合体）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4商业综合体的定义及范围

第二条：服务内容与范围

2.1物业管理的具体服务内容

2.2服务范围包括但不限于的方面

2.3服务时间与周期

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与方式

3.3费用调整机制

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方的权利

4.2甲方的义务

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条：丙方的权利与义务

6.1丙方的权利

6.2丙方的义务

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关处理事项

第八条：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条：合同的生效、解除与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息的范围与界定

11.2保密信息的保护措施

11.3保密信息的例外情况

第十二条：法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的方式与地点

第十三条：其他条款

13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式

13.2合同的附件及其效力

13.3合同的修订与补充

第十四条：合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署代表及其授权情况

14.3合同的份数与保存

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体所有者名称

1.1.1甲方地址：商业综合体所有者注册地址

1.2乙方名称：物业管理公司名称

1.2.1乙方地址：物业管理公司注册地址

1.3丙方名称：商业综合体使用者和租户名称

1.3.1丙方地址：商业综合体使用者及租户注册地址或居住地址

1.4商业综合体的定义及范围

1.4.1商业综合体的定义：指由甲方所有、乙方管理、丙方使用的集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、办公等多功能于一体的综合性建筑群或单一建筑。

1.4.2

商业综合体的范围：包括但不限于购物中心、办公楼、娱乐设施、停车场等区域。

第二条：服务内容与范围

2.1物业管理的具体服务内容

2.1.1乙方应负责商业综合体的日常物业管理，包括但不限于公共区域卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。

2.1.2乙方应根据甲方和丙方的需求，提供专项服务，如家政、商务、活动策划等。

2.2服务范围包括但不限于的方面

2.2.1乙方负责商业综合体的公共区域管理，包括但不限于大堂、楼梯间、电梯间、公共走廊、卫生间等。

2.2.2乙方负责商业综合体的绿化区域管理，包括但不限于绿化带、景观小品、绿化设施等。

2.2.3乙方负责商业综合体的设施设备维护，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

2.2.4乙方负责商业综合体的安全保障，包括但不限于公共区域的安全监控、巡逻、火灾预防、突发事件处理等。

2.3服务时间与周期

2.3.1乙方应按照甲方和丙方的要求，提供全天候服务，确保商业综合体正常运行。

2.3.2乙方应按照合同约定，定期对商业综合体的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.1.1乙方向甲方和丙方提供物业管理服务，甲方和丙方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。

3.1.2物业管理服务费用的计算方式如下：

物业管理服务费用=基础服务费用+专项服务费用+额外服务费用

其中：

基础服务费用=商业综合体的物业面积×平方米单价

专项服务费用=专项服务项目数量×项目单价

额外服务费用=额外服务项目数量×项目单价

3.2服务费用的支付时间与方式

3.2.1甲方和丙方应在每个支付周期内向乙方支付物业管理服务费用。

3.2.2甲方和丙方支付物业管理服务费用的方式如下：

每季度前支付下一个季度的基础服务费用；

专项服务费用和额外服务费用在服务完成后支付。

3.3费用调整机制

3.3.1合同有效期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方有权根据实际情况向甲方和丙方提出费用调整申请。