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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业租赁与开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.物业租赁基本条款

2.1租赁物业的具体位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.物业使用及维护

3.1物业使用范围

3.2物业维护责任

3.3物业设施设备的维护与管理

4.租赁物业的转让及转租

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转租条件

4.4转租程序

5.物业租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3争议管辖地

11.合同附件

11.1物业租赁清单

11.2物业使用规则

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.合同份数

13.1合同份数及效力

14.合同签署人及代表

14.1出租方签署人及代表

14.2承租方签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：物业管理公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.物业租赁基本条款

2.1租赁物业的具体位置及面积

2.1.1租赁物业位于市区路号

2.1.2租赁物业面积共计1000平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额为人民币100万元/年

2.3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整时间：每三年调整一次

2.4.2调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况，每年调整幅度不超过5%

3.物业使用及维护

3.1物业使用范围

3.1.1承租方仅限于在租赁物业内开展物业管理及相关业务活动

3.2物业维护责任

3.2.1出租方负责租赁物业的日常维护与管理

3.2.2承租方负责租赁物业内的设施设备维护及保养

3.3物业设施设备的维护与管理

3.3.1出租方应确保租赁物业内的设施设备完好

3.3.2承租方应按照规定使用租赁物业内的设施设备

4.物业租赁合同的转让及转租

4.1转让条件

4.1.1出租方同意承租方将租赁物业转让给符合条件的第三方

4.2转让程序

4.2.1承租方应提前30日向出租方提出转让申请

4.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复

4.3转租条件

4.3.1承租方仅限于将租赁物业转租给具备相应资质的第三方

4.4转租程序

4.4.1承租方应提前30日向出租方提出转租申请

4.4.2出租方应在收到申请后15日内给予答复

5.物业租赁合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.2合同解除条件

5.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

5.3合同解除程序

5.3.1解除合同前，双方应协商一致

5.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1出租方未按约定交付租赁物业，应支付违约金

6.2承租方违约责任

6.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金

6.3违约金计算方式

6.3.1违约金按逾期支付金额的1%计算，每日累计

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方应通过协商解决争议

7.2争议解决期限

7.2.1协商解决争议的期限不超过30日

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件的处理

8.2