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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条物业服务商的义务与责任

2.1物业服务商的义务

2.2物业服务商的责任

第三条物业服务内容

3.1物业服务内容概述

3.2物业服务的具体项目

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式

第六条物业服务商的员工管理

6.1员工资质要求

6.2员工培训与管理

第七条物业服务商的保险责任

7.1保险类型

7.2保险费用承担

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密责任与期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

第十四条其他条款

14.1附则

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合作协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲方（物业所有权人或者授权代表）与乙方（物业服务商）就乙方为甲方提供物业服务事项所达成的明确约定。

1.2范围

本协议范围包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等服务。具体服务内容详见本协议第三条。

第二条物业服务商的义务与责任

2.1物业服务商的义务

乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，提供高品质、高效率的物业服务，确保甲方的物业价值得到维护和提升。

2.2物业服务商的责任

乙方应对提供的服务质量负责，对因乙方原因导致的物业损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。

第三条物业服务内容

3.1物业服务内容概述

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业区域的安全保卫；

（3）物业区域的清洁卫生；

（4）物业区域内绿化植物的养护；

（5）物业服务咨询与投诉处理；

（6）其他双方约定的服务项目。

3.2物业服务的具体项目

具体服务项目及标准详见附件《物业服务项目及标准》。

第四条服务期限

4.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2终止日期

本协议有效期届满前，甲方未书面提出终止协议的，本协议自动续约一年。如甲方书面提出终止协议，应提前____个月通知乙方。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算方式

物业服务费用按建筑面积、物业服务费率计算，具体计算方式如下：

物业服务费用=建筑面积×物业服务费率。

5.2服务费用的支付方式

甲方应按约定的周期和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

第六条物业服务商的员工管理

6.1员工资质要求

乙方应确保其员工具备相应的职业资格，包括但不限于物业管理员资格、电工证、焊工证等。

6.2员工培训与管理

乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和技能，同时建立健全员工管理制度，确保员工的行为规范。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

本协议的任何一方如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2终止条件

本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权书面通知终止协议。协议终止前，违约方应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的；

（2）甲方未按约定支付服务费用的；

（3）双方未履行本协议约定的其他义务的。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与解除

11.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2解除条件

协议解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。

第十二条保密条款

12.1保密信息范围

包括但不限于商业秘密、客户资料、经营策略等。

12.2保密责任与期限

双方应对保密信息保密，未经对方同意不