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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业安全保卫合同（适用于住宅或商业物业）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

3.物业概况

3.1物业名称及类型

3.2物业地址及面积

3.3物业设施及设备

4.安全保卫服务内容

4.1守护区域及范围

4.2安全巡逻及监控

4.3门禁管理

4.4应急处理及预案

4.5防盗报警系统

4.6消防安全管理

5.服务人员配备及要求

5.1服务人员数量及资质

5.2服务人员培训及考核

5.3服务人员职责及权利

6.服务期限及费用

6.1服务期限

6.2服务费用及支付方式

6.3费用调整机制

7.服务质量标准

7.1服务质量考核标准

7.2质量投诉及处理

8.违约责任

8.1双方违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

12.合同份数及保管

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

a)发包方：[甲方名称]

b)承包方：[乙方名称]

1.2双方地址

a)发包方地址：[甲方地址]

b)承包方地址：[乙方地址]

1.3双方联系方式

a)发包方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

b)承包方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.合同签订背景及目的

本合同签订旨在明确甲方（发包方）与乙方（承包方）就[物业名称]的安全保卫服务事项的权利义务，确保物业区域内公共安全和秩序，保障业主及使用者的合法权益。

3.物业概况

3.1物业名称及类型

[物业名称]，住宅或商业物业。

3.2物业地址及面积

[物业地址]，总建筑面积为[物业面积]平方米。

3.3物业设施及设备

本物业配备有[列举物业设施及设备]，包括但不限于电梯、消防系统、监控系统等。

4.安全保卫服务内容

4.1守护区域及范围

乙方负责对[物业名称]的公共区域进行安全保卫，具体范围包括但不限于大堂、电梯、停车场、绿化带等。

4.2安全巡逻及监控

乙方应安排保安人员进行24小时不间断的巡逻，并利用监控设备对重点区域进行实时监控。

4.3门禁管理

乙方负责对物业门禁系统进行管理，确保只有授权人员能够进入物业。

4.4应急处理及预案

乙方应制定完善的应急处理预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

4.5防盗报警系统

乙方应确保物业防盗报警系统的正常运行，并在发现异常情况时及时处理。

4.6消防安全管理

乙方负责对物业消防设施进行定期检查和维护，确保消防通道畅通。

5.服务人员配备及要求

5.1服务人员数量及资质

乙方应按照甲方要求配备足够数量的保安人员，并确保每位保安人员具备相应的职业资格证书。

5.2服务人员培训及考核

乙方应定期对服务人员进行专业培训，包括安全知识、应急处理能力等，并对其进行考核。

5.3服务人员职责及权利

服务人员应严格遵守国家法律法规和本合同规定，履行职责，维护物业安全。

6.服务期限及费用

6.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。

6.2服务费用及支付方式

乙方提供的安全保卫服务费用为[服务费用]元/月，甲方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用。

6.3费用调整机制

如物价上涨或服务内容发生变化，双方应协商调整服务费用。

8.违约责任

8.1双方违约行为

a)

甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按照约定提供物业信息或配合乙方履行职责。

b)乙方违约行为：未按合同要求提供足够数量的合格服务人员；未按照约定提供或保证服务质量；违反国家法律法规或合同规定的行为。

8.2违约责任承担

a)甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]%计算。