北京房屋租赁合同范本（标准版）最新8篇.docx

北京房屋租赁合同范本（标准版）最新8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋已具备上房条件，设备设施完好，能够正常使用。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），作为承租该房屋的对价。

2.乙方应在签订合同时一次性支付甲方租金，并保存好付款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金标准为元/日。

2.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应赔偿甲方相应的损失。

3.如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，本合同可提前解除。甲方应退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。违约金应从租金中扣除。

3.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。损失包括但不限于搬迁费用、装修费用等。

七、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳押金元（大写：）。押金在合同期满后退还乙方。如乙方在租赁期内违约或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复房屋原状（除装修外）。如乙方未恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

4.如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签名/盖章]

承租方（乙方）：[签名/盖章]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，并配备了必要的家具和家电设备。具体详见附件1。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计元（大写：圆整）。租金已包含家具和家电设备的使用费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应结算并支付实际使用房屋期间的全部租金。

第四条租赁保证金及水电费、物业管理费、垃圾清运费等杂费

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：圆整）。租赁保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

2.乙方应自行承担租赁期内实际使用的水、电、物业管理费、垃圾清运费等杂费。乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的%。

第五条房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修维护。若房屋出现漏水、漏电等严重故障，甲方应及时进行抢修。因维修维护产生的费用由甲方承担。但如因乙方过错导致房屋损坏需要维修的，乙方应承担