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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业使用权及增值服务合同转让

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物

2.1物业使用权及增值服务内容

2.2物业所在地址及面积

3.物业使用权及增值服务合同转让

3.1转让方（甲方）的权利义务

3.2接受方（乙方）的权利义务

4.物业使用权及增值服务费用

4.1使用费计算方式

4.2使用费支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业管理

5.1甲方对物业的管理职责

5.2乙方对物业的管理职责

5.3物业管理费用及支付方式

6.物业维护保养

6.1甲方对物业的维护保养职责

6.2乙方对物业的维护保养职责

6.3维护保养费用及支付方式

7.物业增值服务

7.1增值服务项目及内容

7.2增值服务费用及支付方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业使用权及增值服务合同

12.2附件二：物业管理费支付明细表

12.3附件三：物业增值服务明细表

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系方式：_______

2.合同标的物

2.1物业使用权及增值服务内容

（1）标的物业的日常使用；

（2）物业的维修、保养；

（3）物业的清洁、绿化；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的增值服务，如家政、代购等。

2.2物业所在地址及面积

标的物业位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.物业使用权及增值服务合同转让

3.1转让方（甲方）的权利义务

（1）甲方保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应在合同签订后_______个工作日内将标的物业的使用权及增值服务转让给乙方；

（3）甲方应配合乙方对标的物业进行管理，提供必要的技术支持。

3.2接受方（乙方）的权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付物业使用权及增值服务费用；

（2）乙方应遵守标的物业的使用规定，合理使用标的物业；

（3）乙方应配合甲方对标的物业进行管理，提出合理化建议。

4.物业使用权及增值服务费用

4.1使用费计算方式

物业使用权及增值服务费用按月计算，每月费用为_______元。

4.2使用费支付方式及时间

乙方应在每月_______日前支付下一个月的物业使用权及增值服务费用。

4.3费用调整机制

如遇政策性调整或其他因素导致物业使用权及增值服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

5.物业管理

5.1甲方对物业的管理职责

（1）甲方负责标的物业的权属登记、备案等手续；

（2）甲方负责标的物业的维修、保养工作；

（3）甲方负责标的物业的安全管理。

5.2乙方对物业的管理职责

（1）乙方负责标的物业的日常使用、维护保养；

（2）乙方负责标的物业的清洁、绿化；

（3）乙方负责标的物业的安全管理。

5.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用包括但不限于维修、保养、清洁、绿化等费用，按月支付，每月费用为_______元。

6.物业维护保养

6.1甲方对物业的维护保养职责

（1）甲方负责标的物业的定期检查、维修；

（2）甲方负责标的物业的设施设备更换、更新。

6.2乙方对物业的维护保养职责

（1）乙方负责标的物业的日常保养；

（2）乙方负责标的物业的设施设备维护。

6.3维护保养费用及支付方式

维护保养费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的发票后_______个工作日内支付。

7.物业增值服务

7.1增值服务项目及内容

（1）家政服务；

（2）代购服务；

（3）物业租赁咨询服务。

7.2增值服务费用及支付方式

增值服务费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的发票后_______个工作日内支付。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间将标的物业的使用权及增值服务转让给乙方，应向乙方支付______