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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同标的规定

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务质量标准

2.3服务时间及周期

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业维修与保养

4.1乙方向甲方提供物业维修与保养服务

4.2维修保养的范围与标准

4.3维修保养的响应时间及处理流程

第五条：物业安全管理

5.1乙方向甲方提供物业安全管理服务

5.2安全管理的内容与标准

5.3安全事件的处理流程

第六条：绿化及环境卫生

6.1乙方向甲方提供绿化及环境卫生服务

6.2绿化及环境卫生的标准与要求

6.3绿化及环境卫生的维护与管理

第七条：物业设施设备管理

7.1乙方向甲方提供设施设备管理服务

7.2设施设备的管理标准与要求

7.3设施设备的维护与更新

第八条：甲方权利与义务

8.1甲方的权利

8.2甲方的义务

第九条：乙方权利与义务

9.1乙方的权利

9.2乙方的义务

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的相关处理事项

第十一条：违约责任

11.1双方违反合同约定的责任

11.2违约金的计算与支付方式

第十二条：争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条：合同的生效、修改与解除

13.1合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并书面确认

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号×××大厦×××室。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××路×××号×××小区物业管理处。

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、公共区域维护、设施设备维修、环境卫生、绿化养护、安全管理等。

2.2乙方提供的服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3服务时间及周期：乙方应按照甲方要求提供全天候服务，服务周期为合同签订之日起至合同到期日止。

第三条：物业服务费用

3.1

物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权向甲方提出调整物业服务费用的申请，双方协商一致后可进行调整。

第四条：物业维修与保养

4.1乙方向甲方提供物业维修与保养服务，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修保养的范围与标准：乙方应按照甲方提供的物业设施设备清单及国家相关法律法规进行维修保养。

4.3维修保养的响应时间及处理流程：乙方接到维修请求后，应在4小时内作出响应，并尽快安排维修人员上门处理。

第五条：物业安全管理

5.1乙方向甲方提供物业安全管理服务，维护小区内的公共秩序和业主的人身财产安全。

5.2安全管理的内容与标准：乙方应制定详细的安全管理制度，配备专业的安全管理人员，确保小区安全。

5.3安全事件的处理流程：发生安全事件时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。

第六条：绿化及环境卫生

6.1

乙方向甲方提供绿化及环境卫生服务，保持小区环境整洁优美。

6.2绿化及环境卫生的标准与要求：乙方应按照甲方要求及国家相关法律法规进行绿化及环境卫生管理。

6.3绿化及环境卫生的维护与管理：乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好；同时，对环境卫生进行定期清扫、垃圾清运等，保持小区环境整洁。

第八条：甲方权利与义务

8.1甲方的权利

1)有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2)有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

3)有权要求乙方按照合同约定维修保养物业设施设备。

4)有权在合同约定的范围内对物业进行改造、升级。

8.2甲方的义务

1)按照合同约定支付物业服务费用。

2)遵守小区内的公共秩序和管理规定。

3)配合乙方进行物业维修保养及安全管理等工作。

4)不得擅自改变物业的使用