房产证抵押还款合同书7篇.docx

房产证抵押还款合同书7篇

篇1

抵押人：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

联系方式：

抵押权人：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

联系方式：

鉴于：

抵押人因有向抵押权人借款的需求，以其名下的房产证作为抵押物，向抵押权人提供担保。为保障双方的权益，特制定此房产证抵押还款合同书。

第一条借款及还款

1.借款金额：人民币_____元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

3.还款方式：_____（如等本等息、等本递增等）。

4.还款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

第二条抵押物

1.抵押物名称：位于_____的_____（如商品房、别墅等）。

2.抵押物价值：人民币_____元整。

3.抵押物权证号：_____。

第三条抵押担保范围

1.本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.因抵押人违约给抵押权人造成的全部损失。

第四条抵押物保险

1.抵押人应对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物价值。

2.保险期限自合同签订之日起至借款期限届满之日止。

3.保险费用由抵押人承担。

第五条抵押物保管与使用

1.抵押物由抵押人保管和使用，但不得擅自处分抵押物。如需处分，应事先征得抵押权人的同意。

2.抵押人应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

第六条抵押权的实现

1.若抵押人未能按时还款，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以清偿债务的，不足部分由抵押人继续清偿。

第七条违约责任

1.抵押人如未能按时还款或未能妥善保管抵押物的，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的全部损失。

2.抵押权人如未能按时支付款项的，应承担违约责任，并赔偿因此给抵押人造成的全部损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需向乙方借款，并同意将其名下的房产证作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款用途：用于[借款用途]。

二、借款期限

1.借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止。

2.乙方应在借款期限内足额向甲方提供借款。

三、抵押物及抵押权

1.甲方将其名下的房产证作为抵押物，向乙方提供抵押担保。房产证信息如下：[房产证信息]。

2.乙方在借款期限内享有抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

四、还款及利率

1.甲方应按时向乙方还款，具体还款计划如下：[还款计划]。

2.乙方按照中国人民银行公布的贷款利率收取利息，具体利率为[利率]。

五、违约责任

1.甲方如未按时向乙方还款，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。违约金金额为借款金额的[违约金比例]%。

2.乙方如未按时向甲方提供借款，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金金额为借款金额的[违约金比例]%。

六、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在本合同签订后，应及时办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方在收到甲方的还款后，应及时办理抵押物注销登记手续。注销登记费用由甲方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.甲方和乙方应妥善保管本合同及相关凭证，以便在需要时提供证明。

6.如有其他约定事项，请在本合同中补充完整。

八、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字或盖章之日