屋面工程实施细则-监理细则.doc

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杭政储出【2012】44号地块商品住宅工程

屋

面

工

程

监

理

实

施

细

则

编制人：

批准人：

浙江中兴建设监理有限责任公司

杭政储出【2012】44号地块工程项目监理部

二О一四年六月十三日

目录

专业工程概况与特点

执行标准、法规

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作的方法和措施

监理旁站内容、方法和要求

3.2监理进度控制工作流程如下：

确定工程总工期目标

施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划

申报否

监理工程师审核

可

实施过程分阶段提交详细计划和变更计划

申报否

监理工程师审核

责成施工单位采取措施

可

实施

否

监理工程师对实际值与计划值的比较

可

按计划执行

3.3监理投资控制工作流程如下：

工程项目施工合同

施工单位报月支付申请

监理工程师复核

确认计量部位

确认计量项目合格

确定工程量

总监审核

不同意

同意

总监签署月支付证书

业主审定

业主签字支付

施工单位

4监理工作的控制要点及目标值（仅列出卷材防水屋面）：

4.1卷材防水屋面找平层

（1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

（2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。

（3）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

4.2卷材防水屋面保温层

（1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

（2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

4.3卷材防水屋面卷材防水层

（1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

（2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求（当本工程采用的刚性防水层单块面积大于6m×6m时，应设置分仓缝，分仓缝宽20mm，用建筑油膏嵌缝，上部用200mm宽卷材盖缝或按图纸说明及标准图施工）。

（5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

（6）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

4.4细部构造

（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。

（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

5监理工作的方法和措施

5.1监理质量控制工作方法

监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的质量监理工作：

（1）旁站监督

在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。

（2）见证

由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。（如通球和渗漏试验）

（3）平行检验

项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水材料性能复试）

（4）巡视

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

（5）指令文件

监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。

（6）支付控制手段

质量监理以计量支付控制权为保障手段。

（7）监理通知

监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。

①口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。

②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。

③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。

④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部